Wienebrink 47, Enschede
85 m²
171 m² perceel
5 kamers
€ 275.000
Hoog in de markt
Hekselbrink 23 7544 BR Enschede
€ 237.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 253.000 -
283.000
Wonen
132 m2
Perceel
90 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Verhuizen = opruimen, maar doe je liever niets weg? De drive-in woningen in de wijk Wesselerbrink bieden ontzettend veel vierkante meters voor je gezin, al je spullen en/of je hobby of beroep. Met maar liefst drie woonlagen, drie slaapkamers, een kantoor-werkruimte en een grote woonkamer en keuken heb je aan ruimte geen gebrek.
Ruim 130 vierkante meter woonoppervlakte en een grote tuin op het zuiden, daar kun je alle kanten mee op. De tuinkamer op de begane grond is multifunctioneel. Een tweede woonkamer? Of toch een hobbyruimte om lekker te klussen? Naast deze ruimte is de voormalige inpandige garage, omgebouwd tot kantoor met wachtkamer, dus ideaal voor alle beroepen aan huis. Hier heeft lange tijd een assurantiën-administratiekantoor gezeten.
Wonen op de bovenverdieping heeft zijn voordelen: lekker veel licht en een vrij uitzicht. En ook hier heb je weer ruimte in overvloed. Een woonkeuken om lekker te kokkerellen en een woonkamer waar je in ieder geval makkelijk een grote loungebank kwijt kunt.
De Vereniging van Eigenaren zorgt voor het buitenonderhoud. De woning is goed geïsoleerd, heeft een boiler en maakt gebruik van blokverwarming. Niet voor niets heeft deze woning energielabel C.
Locatie
De Wesselerbrink Noord-West is een wijk met rustige straten en speelveldjes. Ideaal voor gezinnen door het ruime aanbod aan scholen en voorzieningen. Het grote winkelcentrum is om de hoek, en ook ene rondje wandelen is makkelijk bereikbaar. Het Wesselerbrink park is dichtbij en in een mum van tijd ben je in het buitengebied of bij recreatieplas Het Rutbeek. Maar ook het centrum van de stad is niet ver weg: met de bus of fiets sta je in 15 minuten op het Van Heekplein.
Quote van onze makelaar Stefan van den Aker: 'Ruime hobbykamer-drive-in woning met kantoor op de begane grond voor alle beroepen aan huis'.
Indeling van de woning
Begane grond: Parkeer je auto op het rustige plein met speelveld en kom binnen in de gang met trapopgang. Meteen rechts is de deur naar het kantoor, aansluitend de wachtkamer. Aan het einde van de gang is de tuinkamer of tweede kantoor/praktijkruimte.
1e verdieping: Vanuit de gang nemen we de trap naar boven en komen op de overloop met apart toilet en toegang tot de woonkeuken aan de voorzijde. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Aan de achterzijde is de woonkamer met uitzicht op de tuin. Beide ruimtes hebben grote raampartijen over de hele breedte van de woning, lekker veel daglicht dus!
2e verdieping: Via de vaste trap op de overloop gaan we naar de tweede verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers, de ruime badkamer, wasruimte en berging. In de badkamer beschik je over een ruim ligbad, douche met regendouche, badkamermeubel met wastafel en een toilet.
Tuin: Via de benedenkamer hebben we toegang tot de grote tuin, gelegen op het zuiden. Er is flink wat ruimte voor beplanting en een terras. Aan de achtergevel is elektrische zonwering geplaatst. De tuin loopt door naar de zijkant van de hoekwoning, met daar een poort. Ook achter in de tuin is een poort die uitkomt op doorgaande weg Het Bijvank. Een vrijstaande berging biedt ruimte voor fietsen, gereedschap en tuinmeubels.
Nog interessant om te weten:
• Bouwjaar: 1969
• Perceeloppervlakte: 90 m2, exclusief zijtuin in bruikleen van de gemeente.
• Woonoppervlakte: 132 m2.
• Inhoud: 437 m3.
• Isolatie: dak- en gevelisolatie, isolatieglas.
• Waterboiler (Inventum, 2020, huur)
• Kunststof buitenkozijnen.
• Rolluiken op 1e en 2e verdieping.
• Energielabel: C
• Schilrenovatie in 1998.
• Intercom bij voordeur.
• VVE: 75 euro per maand.
• De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend.
• In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 237.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 1.799
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
- Bouwjaar 1969
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 132 m2
- Perceeloppervlakte 90 m2
- Inhoud 437 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 34m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hekselbrink 23 in Enschede
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 253.000 -
283.000
+2.79%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 237.500
€ 1.799/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hekselbrink 23 in Enschede ligt tussen de 253.000 en 283.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 237.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hekselbrink 23.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
2
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hekselbrink 23 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
11,875
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Enschede
Geschatte belasting
€ 55,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Enschede. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hekselbrink 23 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Enschede.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hekselbrink 23 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,77 km |
| Bushalte | 0,03 km |
| Centrum | 3,93 km |
| Snelweg afrit | 1,73 km |
| Supermarkt | 0,53 km |
| Kinderopvang | 0,28 km |
| Basisonderwijs | 0,28 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,57 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 384.150
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.71%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hekselbrink 23.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hekselbrink 23 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hekselbrink 23 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Hekselbrink 23 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus