Huispedia
179 m2 wonen
259 m2 perceel
8 kamers
B

Elbertbos 1

179 m²
259 m²
8 kamers
B
7543 GV Enschede
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 600.000
€ 3.352/m²
Vraagprijs per m²
€ 608K – 687K
Huispedia Woningwaarde
1998
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

59% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 25% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Aan het Elbertbos in Enschede staat deze geschakelde vrijstaande woning uit 1998. Gelegen aan de rand van de Enschede, in een kindvriendelijke, ruim opgezette en groene woonomgeving waar rust en wooncomfort samenkomen.
De wijk maakt deel uit van een moderne woonomgeving uit de jaren ’90, met een kindvriendelijk karakter, veel groen en een prettige opzet. Hier woon je rustig, met alle dagelijkse voorzieningen, scholen en uitvalswegen binnen handbereik. Ook het buitengebied ligt op korte afstand, waardoor je zo de natuur in stapt.
Indeling
Begane grond: Ruime hal met toilet, meterkast en trapopgang. Royale woonkamer met parketvloer en open keuken. De woonkamer sluit mooi aan op de serre met lichtkoepels en dubbele openslaande tuindeuren, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen. Tevens is er een binnendoor naar de garage.
Eerste verdieping: Ruime overloop, drie slaapkamers, separaat toilet en ruime badkamer met ligbad, dubbele wastafel en douche.
Tweede verdieping: Technische ruimte met inloopkast en twee ruime slaapkamers met ramen en dakramen.
Binnen biedt de woning circa 179 m² woonoppervlakte. Ruim, licht, praktisch ingedeeld en met 5 slaapkamers is er ruimte voor het hele gezin. Werken aan huis, logees of opgroeiende kinderen, iedereen vindt hier zijn eigen plek. De garage is binnendoor te bereiken, biedt extra gemak en praktische bergruimte.
Tuin: De tuin met veel groen achter, naast en voor de woning. In de achtertuin zit je heerlijk rustig met veel privacy.
De woning is solide gebouwd en biedt een fijne basis, met volop mogelijkheden. Kortom, soms kom je een huis tegen waar alles klopt in ruimte en ligging. Waar je rustig woont, maar de voorzieningen altijd dichtbij zijn.
ALLE POSITIEVE KENMERKEN OP EEN RIJ:
- Vrijstaande/geschakelde woning
- Voorzien van energielabel B
- Mogelijkheid parkeren op eigen terrein en in de garage
- Dakpannen zijn in 2018 vervangen
- Centrale en goed bereikbare ligging
- Bouwjaar 1998
- Gebruiksoppervlakte 179 m2
- Inhoud 688 m3
- Perceeloppervlakte 259 m2 en is volledig eigendom
- Mandelig perceel 33 m2 betreft heg rond de tuin
- Aanvaarding in overleg
In de koopovereenkomst worden de navolgende clausules opgenomen:
- De woning is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.
Interesse in dit huis? Schakel eventueel uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. EEN AANKOOPMAKELAAR IS NIET VERPLICHT, MAAR WEL VERSTANDIG.
Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente en Huispedia.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 608.000 - 687.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1998
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
179 m2
Perceeloppervlakte
259 m2
Inhoud
688 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 13-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 600.000
  2. 16-04-2026 · Huis van Hoekstra makelaardij & taxaties
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,2%.

€ 608.000 – 687.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.609/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Nijmansbos 62 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 520.000
    Winnend bod
  • Mastbos 77 Verkocht jun 2024 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod
  • Dikkersbos 6 Verkocht mrt 2024 · vraagprijs € 729.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17170
€
Hypotheeksom € 646000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 677,-
Rioolheffing · bewoners € 301,-
Afvalheffing · bewoners € 321,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 241,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.874,-
Geschatte belasting € 156 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 623.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Elbertbos 1

De WOZ-waarde van Elbertbos 1 is 623.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 68.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Elbertbos en 3.6% lager dan de realistische woningwaarde van Elbertbos 1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Boswinkel - Stadsveld: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Boswinkel - Stadsveld ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.54 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.7 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.82 km · 10 min. lopen
  • Enschede 3.58 km · Treinstation
  • Enschede Kennispark 4.57 km · Treinstation
  • Boekelo 6.92 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
47%
Eenpersoonshuishoudens
22%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
35%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Elbertbos 1 in Enschede ligt tussen de 608.000 en 687.000 euro. Deze waarde is 22.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Elbertbos. Met een vraagprijs van € 600.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Elbertbos 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.