Vlierstraat 3, Enschede
107 m²
166 m² perceel
4 kamers
€ 269.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Malangstraat 70 7541 AE Enschede
€ 300.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 296.000 -
317.000
Wonen
106 m2
Perceel
277 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Malangstraat 70, 7541 AE te Enschede.
In een karakteristiek deel van de stad bevindt zich in een groen opgezette wijk deze hoekwoning gelegen aan de Malangstraat 70 te Enschede.
De woning is uitgebouwd aan zowel de zijkant als achterzijde , recent voorzien van twee dakkapellen, voorzien van een heerlijk diepe tuin op het westen en parkeermogelijkheid op eigen terrein.
De woning is gelegen ten Zuidoosten van het centrum van Enschede. De gezellige binnenstad van Enschede is op fietsafstand en daarnaast bent u via de Zuiderval binnen enkele minuten op A35. Voorzieningen bevinden zich op wijkniveau.
De indeling is als volgt:
Begane grond
Entree aan voorzijde van de woning, hal, speels ingedeelde doorzonwoonkamer met zij-erker, uitgebouwde keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en met uitzicht over de diepe achtertuin, bijkeuken met witgoedaansluiting en toilet. Vanuit de bijkeuken toegang tot de achtertuin.
Eerst verdieping
Riante overloop, twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één met inbouwkast en de recentelijk gerenoveerde badkamer, waar onder andere een toilet gerealiseerd is. De voorheen derde slaapkamer is bij de overloop getrokken om een vaste trap naar de tweede verdieping te kunnen plaatsen.
Tweede verdieping
De vaste trap hebben de huidige bewoners alvast gerealiseerd net als de dakkapellen aan weerskanten. De kap is vanuit de binnenzijde na geïsoleerd. Aan u om deze verdieping naar eigen inrichting te gebruiken.
Buiten:
De achtertuin is gesitueerd op het Westen. De totale kaveloppervlakte bedraagt 277 m2. Vanuit de achtertuin is de aangebouwde stenen berging en het vrijstaande houten tuinhuis bereikbaar. De achtertuin beschikt tevens over een achterom. Parkeren kunt u in deze karakteristieke wijk op eigen terrein. Het oprit biedt ruimte voor 2 auto's.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1949;
- Woonoppervlakte ca. 106 m²;
- Inhoud ca. 360 m3;
- Perceeloppervlakte 277 m2;
- Energielabel D (geldig t/m 16-02-2034);
- 16 cm PIR dakisolatie, 2023;
- Grotendeels HR ++ beglazing;
- Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. Cv-ketel Remeha (2017, in eigendom);
- Voorschotbedrag gas & elektra ca. €70, =
- Vernieuwde meterkast;
- Dakkapellen verstevigd voor het plaatsen van zonnepanelen;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Ruim en diepe achtertuin;
- Fietsafstand van het centrum;
- Nabij diverse uitvalswegen;
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing;
- Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing;
- Aanvaardingsdatum per direct mogelijk;
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding in overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 296.000 - 317.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1949
- Soort dak Dwarskap
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 106 m2
- Perceeloppervlakte 277 m2
- Inhoud 360 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 136m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Malangstraat 70 in Enschede
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 296.000 -
317.000
+6.79%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 300.000
€ 2.830/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Malangstraat 70 in Enschede ligt tussen de 296.000 en 317.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 300.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Malangstraat 70.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Malangstraat 70 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Uit de verkoop
27-02-2024
Te koop
01-07-2021
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
14,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Enschede
Geschatte belasting
€ 59,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Enschede. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Malangstraat 70 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Enschede.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Malangstraat 70 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,25 km |
| Bushalte | 0,31 km |
| Centrum | 1,81 km |
| Snelweg afrit | 1,89 km |
| Supermarkt | 1,09 km |
| Kinderopvang | 0,50 km |
| Basisonderwijs | 0,51 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,47 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 373.482
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-5.38%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Malangstraat 70.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Malangstraat 70 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Malangstraat 70 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Malangstraat 70 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus