Verkocht
Wooldrikshoekweg 70 7535 DD Enschede
€ 384.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 332.000 -
367.000
Wonen
106 m2
Perceel
181 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Charmante en sfeervolle jaren '30 helft van dubbel in de gewilde woonwijk Wooldrik!
Gelegen op een prachtige locatie aan een rustige straat staat dit charmante en kenmerkende jaren '30 helft-van-een-dubbel woonhuis met een goed onderhouden achtertuin op het zonnige westen. De tuin biedt veel privacy en beschikt over een aangename terrasoverkapping, een eigen achterom en een vrijstaande houten berging.
Dit goed onderhouden woonhuis heeft enkele authentieke details, zoals glas-in-lood ramen en paneeldeuren, die mooi samengaan met moderne voorzieningen, waaronder een eigentijdse keuken en badkamer. Het huis biedt ook hedendaags comfort dankzij de prettige vloerverwarming in de woonkamer.
De rustige straat biedt voldoende parkeergelegenheid, en op loopafstand bevindt zich het Miro-winkelcentrum met alledaagse voorzieningen. Tevens is het fraaie Wooldrikspark en het buitengebied nabij, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor ontspanning en recreatie. Toe aan wat meer levendigheid? Het stadscentrum van Enschede ligt op een goede 5 minuten fietsen.
Ben je al gecharmeerd van deze fijne woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!
Indeling o.a.:
Entree met vestibule, hal met granitovloer, trapkast, trapopgang en toilet met fontein. Woonkamer met een in visgraat gelegde parketvloer met daaronder vloerverwarming, een houtkachel en een erker met glas–in-lood ramen. De keuken bevindt zich in de aanbouw en heeft een deur naar de kelder. De keuken is uitgerust met een 5-pits-gaskookplaat, afzuigschouw, combimagnetron, koelkast en close-in-boiler. Praktische bijkeuken met deur naar de tuin en opstelplaats van de wasmachine.
1e verdieping: overloop met glas-in-lood ramen, twee goede slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en toilet met een vermaler.
2e verdieping: via vaste trap te bereiken zolderverdieping met een overloop met opstelplaats cv-/combiketel en bergruimte rondom. Achter de deur zit een fijne zolderkamer met een groot dakraam.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 1938. Perceelgrootte 181 m². Energielabel C.
Van C naar beter
Benieuwd naar het verwachte energieverbruik en verduurzamingstips? Ga naar snelderzijlstra. nl en download het gepersonaliseerde verduurzamingsrapport op de pagina van deze woning.
Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.
Aanvaarding: in overleg.
Interesse in dit leuke helft van dubbel woonhuis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 332.000 - 367.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1938
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 106 m2
- Perceeloppervlakte 181 m2
- Inhoud 375 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 69m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Wooldrikshoekweg 70 in Enschede
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 332.000 -
367.000
+6.52%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 384.000
€ 3.623/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Wooldrikshoekweg 70 in Enschede ligt tussen de 332.000 en 367.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 384.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Wooldrikshoekweg 70.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Wooldrikshoekweg 70 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
07-02-2024
Te koop
11-11-2017
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Wooldrikshoekweg 70 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 3,58 km |
Bushalte | 0,31 km |
Centrum | 3,08 km |
Snelweg afrit | 3,92 km |
Supermarkt | 0,91 km |
Kinderopvang | 0,15 km |
Basisonderwijs | 0,15 km |
Voortgezetonderwijs | 0,18 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 509.663
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-1.39%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Wooldrikshoekweg 70.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus