Heutinkstraat 131 7535 AX Enschede

Wonen met uitzicht op het groen, vlak bij het bruisende centrum van Enschede?

Op een prachtige locatie, direct aan het groene Blijdensteinpark en op korte afstand van de gezellige binnenstad van Enschede, ligt dit instapklare en goed onderhouden 2-kamerappartement in de geliefde Blijdensteinparkflat. Gelegen op de 7e verdieping geniet je vanuit het appartement én vanaf het balkon van een fantastisch vrij uitzicht over de bomen en het park.

Hier komen rust, ruimte en stadse voorzieningen op een bijzonder prettige manier samen. Je geniet hier van het groen en de privacy, terwijl je binnen enkele minuten in het centrum staat voor een terrasje, een middag winkelen of een avondje uit.

Het appartement

Via de afgesloten gemeenschappelijke entree met brievenbussen, bellentableau, liften en trappenhuis bereik je het appartement. Op de begane grond bevindt zich tevens de eigen fietsenberging.

Het appartement ligt op de 7e verdieping en beschikt over een ruime entree/hal met bergkast en een nette toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar.

De woonkamer vormt samen met de open keuken een heerlijk lichte leefruimte. Door de vele raampartijen valt er volop daglicht naar binnen en heb je vanuit verschillende plekken in de woning een prachtig uitzicht over de groene omgeving. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek.

De moderne open keuken met groot spoeleiland en zitgelegenheid is in 2009 geplaatst en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en vriezer. Dankzij de vele kastruimte en het ruime werkblad is dit een fijne plek voor zowel de dagelijkse maaltijd als uitgebreid koken.

De slaapkamer is ruim en verzorgd afgewerkt. Vanuit de slaapkamer stap je direct het brede balkon op. Dit ruime balkon is een van de absolute pluspunten van de woning: dankzij de ligging op hoogte en het vrije uitzicht geniet je hier van veel privacy en een fraai panorama over het groen. Een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend, een ontspannen lunch of een drankje aan het einde van de dag.

Ook de badkamer is in 2009 vernieuwd en modern uitgevoerd. De badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafelmeubel. Tevens is hier ruimte voor de wasmachine.

Locatie

De ligging is uitstekend. Het appartement bevindt zich binnen de Singel van Enschede, direct aan het Blijdensteinpark en op loopafstand van de binnenstad. Winkels, restaurants, cafés, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn allemaal gemakkelijk bereikbaar.

Het NS-station Enschede Centraal ligt op circa 5 minuten fietsen. Ook het Wooldrikspark en het buitengebied zijn dichtbij, waardoor je vanuit huis eenvoudig de rust en het groen opzoekt. En voor een ijsje hoef je niet ver: IJssalon De Singel bevindt zich praktisch om de hoek.

Vereniging van Eigenaars

De woning maakt deel uit van een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars. In 2024 zijn de spouwmuren nageïsoleerd en in 2025 is het buitenschilderwerk uitgevoerd. Daarnaast is het bellentableau vernieuwd en werkt dit via een mobiele app.

De servicekosten bedragen ca. € 199,- per maand. Het voorschot voor de blokverwarming bedraagt ca. € 63,- per maand; de meterstanden worden op afstand uitgelezen.

De VvE is momenteel bezig met een verduurzamingsplan.

Bijzonderheden
- Instapklaar en goed onderhouden 2-kamerappartement
- Gelegen op de 7e verdieping
- Prachtig vrij uitzicht over het groen en Blijdensteinpark
- Ruim balkon
- Nette keuken, badkamer en toilet, allen vernieuwd in 2009
- Eigen berging op de begane grond
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Spouwmuren nageïsoleerd in 2024
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025
- Op loopafstand van de binnenstad, parken en diverse voorzieningen
- NS-station Enschede Centraal op circa 5 minuten fietsen
- Gezonde en actieve VvE
- VVE bijdrage ca. € 199 en voorschot stookkosten € 63 per maand

Benieuwd naar de combinatie van vrij uitzicht, een groene omgeving en het bruisende stadsleven van Enschede? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Misschien wordt dit fijne appartement aan de Heutinkstraat wel jouw nieuwe thuis!

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Ouderdomsclausule;
- Asbestclausule;
- Opkoopbescherming;
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen;
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.

Toon meer Toon minder