Huispedia
64 m2 wonen
2 kamers
C

Heutinkstraat 31

64 m²
2 kamers
C
7535 AX Enschede
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 214.000
€ 3.344/m²
Vraagprijs per m²
€ 214K – 244K
Huispedia Woningwaarde
1973
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

57% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Heutinkstraat 37 – Blijdensteinflat, Enschede
Direct aan het groene, rustige Blijdensteinpark – pure oase in de stad!
Binnen 7 minuten loop je het bruisende centrum in: winkels, restaurants, terrassen en uitgaansplekken. Scholen, supermarkten en sportfaciliteiten om de hoek. Singels, uitvalswegen en CS binnen 6 minuten fietsen. Perfecte balans: park-rust + stads-vibes!
**Praktisch & compleet**
64 m² wonen | 212 m³ inhoud | eigen berging begane grond | ruim balkon | energielabel C
Centrale entree met intercom, lift en parkeerplaatsen buitenterrein.
Actieve VvE: €198,- /maand | voorschot stookkosten €75,- (blokverwarming).
Bouwjaar ca. 1975 | lift aanwezig | meetrapport beschikbaar.
**Ideale starterskans**
Fijne, lichte woning vol potentie en mogelijkheden.
Snel bellen – dit pareltje wacht op jou!
**Let op:** Waarborgsom/bankgarantie 10% vereist. Ouderdoms- en asbestclausule + schriftelijkheidsvereiste in koopovereenkomst.
Valt onder opkoopbescherming Gemeente Enschede: enkel eigen bewoning. Meer info op gemeentewebsite.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 214.000 - 244.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1973
Monument

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
64 m2
Inhoud
216 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
6e verdieping

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 198 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 03-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 214.000
  2. 22-05-2026 · Door makelaar
    Uit de verkoop
  3. 21-05-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,2%.

€ 214.000 – 244.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.578/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Heutinkstra. 101 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 225.000
    Winnend bod
  • Veenstraat 142 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 289.000
    Winnend bod
  • Heutinkstra. 37 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 225.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
8830
€
Hypotheeksom € 229000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 235,-
Rioolheffing · bewoners € 301,-
Afvalheffing · bewoners € 293,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 83,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 81,-
Totaal per jaar € 1.084,-
Geschatte belasting € 90 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 216.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Heutinkstraat 31

De WOZ-waarde van Heutinkstraat 31 is 216.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 1.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heutinkstraat en 5.6% lager dan de realistische woningwaarde van Heutinkstraat 31.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 198,- /mnd
Kosten € 198 /mnd

Een beeld van Binnensingelgebied: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Binnensingelgebied ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid
Weinig groen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.55 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.49 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.55 km · 7 min. lopen
  • Enschede 2.03 km · Treinstation
  • Enschede Kennispark 7.94 km · Treinstation
  • Oldenzaal 10.46 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
23%
Eenpersoonshuishoudens
55%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
17%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Heutinkstraat 31 in Enschede ligt tussen de 214.000 en 244.000 euro. Deze waarde is 24.8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Heutinkstraat. Met een vraagprijs van € 214.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Heutinkstraat 31? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.