7535 AL Enschede
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Van Diemenstraat in Enschede ligt deze bijzondere eengezinswoning. Van Diemenstraat 81 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 136 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 211 m2. De woning is gebouwd in 1935, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 29.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 15.3% groter dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Hip wonen in Enschede, dat kan zeker in deze buurt. Van Diemenstraat 81 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 01 Hogeland - Velve. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning vlakbij het centrum en in een woonwijk.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Enschede, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Van Diemenstraat 81 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Enschede
De WOZ-waarde van Van Diemenstraat 81 is 396.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 78.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Diemenstraat en 20.4% lager dan de realistische woningwaarde van Van Diemenstraat 81.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Van Diemenstraat 81 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 369.000
Brinkstraat 387
98 m² · 3 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 359.000
Niasstraat 11
131 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 495.000
Toernooistr. 7
145 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 295.000
Halmaherast. 6
83 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 397.000
Van Riebeek. 64
116 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 365.000
Palembangst. 18
116 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 450.000
Spartastraat 30
141 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 380.000
Dr. Wagenaa. 48
110 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 419.000
Padangstraat 67
114 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 285.000
Bandoengstr. 52
114 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Enschede schatten we de waarde van Van Diemenstraat 81 nu tussen € 460.000 en € 535.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Van Diemenstraat 81 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
