Broekheenseweg 83 7534 PC Enschede

Vrijstaand en verrassend ruim wonen met vrij uitzicht aan de voorzijde, mogelijkheid voor kantoor of salon aan huis, vier slaapkamers en volop leefruimte!

Aan de Broekheenseweg 83 is vanaf nu dit royale vrijstaande huis te koop met een woonoppervlakte van maar liefst 196 m2 en gelegen op een perceel van 409 m², een ruime tuin, verschillende overkappingen, een aangebouwde stenen berging en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is gebouwd in 2007, volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Een compleet huis waar ruimte en flexibiliteit duidelijk de hoofdrol spelen.

Binnen valt direct op hoeveel mogelijkheden de begane grond biedt: onder andere een royale en lichte woonkamer aan de voorzijde met prachtig vrij uitzicht en een moderne keuken aan de achterzijde. Verder vind je hier een praktische bijkeuken met toegang tot nog een extra volwaardige zitkamer. Ideaal als tweede woonkamer, speelkamer, werkplek of hobbyruimte! Voor extra comfort is de woning op de begane grond en eerste verdieping voorzien van elektrisch bedienbare zonwerende screens. Op de verdiepingen zijn in totaal vier slaapkamers aanwezig en een luxe badkamer met onder andere een ruime inloopdouche.

De woning is gelegen nabij het centrum van Glanerbrug. Aan de voorzijde profiteer je van vrij uitzicht en tegelijkertijd zijn de dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar. Glanerbrug beschikt over een eigen winkelgebied met winkels, speciaalzaken, horeca en voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. Ook zijn er diverse basisscholen in de omgeving. Wie graag wandelt of fietst zit hier eveneens goed: Je bent zo in het groene buitengebied!

Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Huispedia en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien.

Indeling van de woning
Begane grond:
Entree met hal, trapopgang, meterkast/bergruimte en nette toiletruimte. Vervolgens kom je binnen in de ruime en lichte woonkamer met grote erker aan de voorzijde met prachtig vrij uitzicht. Aan de achterzijde loopt de woonkamer door richting de eethoek, met openslaande deuren naar de tuin, en de halfopen keuken. De keuken is modern uitgevoerd met een houten werkblad en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met witgoedopstelling, deur naar de tuin en toegang tot de tweede zitkamer. Deze ruimte is ook zeer geschikt om te gebruiken als kantoor of salon aan huis en beschikt over een keukenblok en eigen toiletruimte. Vanuit hier heb je eveneens toegang tot de aangebouwde stenen berging.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is in 2023 vernieuwd en luxe uitgevoerd met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, toilet en designradiator.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereik je de royale zolderverdieping. Hier is volop ruimte om nog een 2 extra (slaap)kamer te realiseren. Daarnaast is er voldoende opbergruimte achter de knieschotten.

Buiten:
De woning staat op een perceel van 409 m² en beschikt aan de voorzijde over 2 opritten met in totaal plek voor 4 auto's. De zonnige achtertuin is onderhoudsvrij aangelegd met een gedeelte kunstgras en beschikt eveneens over een stenen berging met overkapping waar je heerlijk overdekt kunt zitten. Verder vind je hier ook een overdekte stelling voor bijv. fietsen of zelfs een motor.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2007;
- Energielabel: A
- Woonoppervlakte: 196 m²;
- Inhoud: 840 m³;
- Perceeloppervlakte: 409 m²;
- Heerlijk lichte woonkamer met vrij uitzicht;
- Extra multifunctionele ruimte op de begane grond, ideaal voor bijv. kantoor of salon aan huis;
- In 2023 is de badkamer vernieuwd;
- Mogelijkheid voor 2 extra (slaap)kamers op de zolderverdieping;
- Ruime parkeermogelijkheid op eigen terrein;
- Volledig geïsoleerd;
- Elektrisch bedienbare zonwerende screens op de begane grond en eerste verdieping;
- Uitneembare horren op de zolderverdieping;
- Gelegen nabij de voorzieningen van Glanerbrug en het groene buitengebied.

In aanvulling op bovenstaande bijzonderheden, zijn de volgende bepalingen van toepassing:
- Partijen zijn pas gebonden wanneer een koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Huispedia.

Toon meer Toon minder