Berkenven 31 7534 NG Enschede

Welkom aan de BERKENVEN 31.

Vrijstaand, verrassend ruim en nét even anders. Sommige woningen vallen direct op. Berkenven 31 is er zo één. De karakteristieke vormgeving, de grote raampartijen en de ligging van de woning maken nieuwsgierig naar wat er achter de voordeur schuilgaat. Binnen blijkt de woning minstens zo verrassend. Met 143 m² woonoppervlakte verdeeld over drie woonlagen, een vrijstaande garage van circa 19 m², energielabel A en maar liefst 19 zonnepanelen, is dit een huis waar ruimte, comfort en karakter op een hele fijne manier samenkomen.

Loopt u even mee?
Via de entree, die dankzij de raampartijen boven volop daglicht ontvangt, stappen we de woning binnen en maken we kennis met de bijzondere sfeer van het huis. De architectuur zorgt voor een andere woonbeleving dan bij een doorsnee gezinswoning en de begane grond biedt met circa 59,7 m²volop leefruimte.
We lopen door naar het hart van het huis: de keuken. Deze is in 2023 vernieuwd en o.a. uitgevoerd met Miele-inbouwapparatuur. Een keuken die niet alleen mooi oogt, maar waarin ook duidelijk voor kwaliteit is gekozen. Ook aan het gemak is gedacht met een (Quooker) kokend waterkraan. Tijdens de vernieuwing van de keuken zijn bovendien diverse elektrische aansluitingen, schakelaars en stopcontacten aangebracht. En terwijl we door de benedenverdieping lopen, merkt u nog een comfortabele extra: vloerverwarming. Deze is op de gehele benedenverdieping aanwezig. Verwarming en warm water worden verzorgd door de eigen Intergas Kombi Kompakt HRE cv-ketel uit 2021.

WE GAAN NAAR BOVEN...
Op de eerste verdieping wacht opnieuw een flinke hoeveelheid ruimte: circa 48,2 m² woonoppervlakte. Hier bevinden zich de slaapvertrekken en de badkamer. De badkamer dateert uit 2020 en heeft met de aanwezige Sunshower met zowel Infrarood als UV licht, nét dat beetje extra luxe. Even douchen na een lange werkdag krijgt hier toch een andere betekenis.
Maar we zijn er nog niet, want ook de tweede verdieping telt volledig mee als woonruimte. Hier vinden we nog eens circa 35,2 m² aan woonoppervlakte. Er bevinden zich hier 2 slaapkamers, een bergruimte en een ruime overloop. Daarmee komt de totale woonoppervlakte uit op een royale 143 m². Juist die verdeling over drie woonlagen maakt de woning interessant voor verschillende gezinssituaties. Slapen, werken, hobby's of een eigen plek voor de kinderen: dit huis geeft de ruimte om het naar eigen wens in te vullen.

NOG EVEN NAAR BUITEN...
Ook buiten heeft deze woning het nodige te bieden. De vrijstaande ligging, met een ruime tuin, geeft het geheel een heerlijk gevoel van ruimte. De tuin biedt bovendien volop mogelijkheden voor verschillende zitgedeeltes, zodat er altijd een aangename plek is om te ontspannen en van de buitenruimte te genieten. Aan de andere zijde van de woning staat een vrijstaande garage van circa 19 m². Ideaal voor de auto, fietsen, opslag of juist als hobbyruimte. Aan de garage is momenteel ook een laadvoorziening voor een elektrische auto aanwezig; de huidige laadpaal zelf wordt niet mee verkocht.
Kijken we vervolgens omhoog, dan zien we een ander sterk punt van Berkenven 31: maar liefst 19 zonnepanelen van 300 Wp per paneel. Ze zijn eigendom en blijven bij de woning achter en dat past helemaal bij het duurzame karakter van het huis. De woning beschikt over energielabel A, HR++ beglazing en vloer-, gevel- en dakisolatie. De platte daken van de uitbouw en garage zijn bovendien in 2024 vernieuwd en het buitenschilderwerk is in 2025 en deels 2026 uitgevoerd.

EN DAN DE LOCATIE
Je woont vrijstaand, omringd door groen en wadi’s, met volop ruimte en rust om je heen én de voorzieningen van Enschede en Glanerbrug binnen handbereik. Tegelijkertijd wandel je zo het prachtige buitengebied van het Aamsveen in. Een plek waar je thuis de rust en ruimte ervaart, zonder het contact met de stad kwijt te zijn.

J- aartal 2005 – jong, vrijstaand en karaktervol
O- ppervlakte van maar liefst 143 m²
N- egentien eigen zonnepanelen
K- waliteitskeuken uit 2023 met Miele-apparatuur
E- nergielabel A en HR++ beglazing
R- uime vrijstaande garage van circa 19 m²
S- unshower voor dat extra stukje luxe

Berkenven 31 is zo'n woning die je eigenlijk niet alleen op foto's moet bekijken. De architectuur, de ruimte over drie woonlagen en de combinatie van comfort en duurzaamheid moet je vooral zelf ervaren.

Toon meer Toon minder