Waterviolierlaan 15 7534 KG Enschede

Aan een doodlopende, kindvriendelijke straat in een geliefde woonomgeving staat deze stijlvolle twee-onder-een-kapwoning met een fraaie, karakteristieke uitstraling. De woning combineert het comfort van modern wonen met verrassend veel ruimte, een verzorgde afwerking en uitstekende voorzieningen zoals airconditioning, rolluiken en zonnepanelen. Binnen valt direct de lichte en sfeervolle leefruimte op, waar de warme eiken parketvloer en het uitzicht op de tuin zorgen voor een prettige sfeer. Buiten geniet je van een royale oprit met carport, een vrijstaande stenen garage en volop parkeergelegenheid op eigen terrein.

De woning ligt in een rustige woonstraat waar kinderen nog veilig buiten kunnen spelen en buren elkaar kennen. De omgeving kenmerkt zich door veel groen, brede straten en een prettige woonkwaliteit. Scholen, sportvoorzieningen, winkels en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, waardoor je snel onderweg bent richting het centrum van Enschede of de uitvalswegen. Hier woon je rustig, maar met alle gemakken binnen handbereik.

Indeling:
Begane grond:
Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet, de trapopgang en de toegang tot de leefruimtes. De woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en voelt direct ruim en licht aan. Grote raampartijen aan de tuinzijde zorgen voor een prettige lichtinval en een mooie verbinding met buiten. De warme eiken parketvloer vormt een stijlvolle basis en geeft de ruimte extra sfeer. Er is volop plaats voor een royale zithoek en een grote eettafel, waardoor dit een heerlijke plek is om samen te komen met familie en vrienden. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken in praktische hoekopstelling. De lichte fronten in combinatie met het warme werkblad geven de ruimte een tijdloze uitstraling. Dankzij het grote raam kijk je uit op de rustige straat en valt ook hier veel daglicht naar binnen.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers, een extra kamer en de badkamer bereikbaar. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt volop ruimte voor een groot bed en garderobekasten. De tweede slaapkamer is eveneens ruim van opzet en daardoor uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of hobbykamer. Daarnaast is er een extra kamer aanwezig die ideaal gebruikt kan worden als thuiswerkplek, studeerkamer of hobbyruimte. Juist deze extra ruimte maakt de verdieping bijzonder praktisch voor gezinnen of thuiswerkers. De badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstellingen en beschikt over een ligbad met douchevoorziening, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Dankzij het aanwezige dakraam komt hier prettig daglicht binnen. Deze verdieping biedt volop bergruimte en is daarnaast uitstekend geschikt als werkruimte, hobbyruimte of voor het realiseren van een extra slaapkamer. Hier bevinden zich tevens de cv-installatie en de technische voorzieningen van de woning.

Buitenruimte:
De verzorgde achtertuin biedt een fijne combinatie van terras, groen en privacy. Achter in de tuin staat de vrijstaande stenen garage met elektra, ideaal voor opslag, hobby's of het stallen van fietsen.
Een van de grote pluspunten van deze woning is de royale oprit met carport. Hier kunnen met gemak meerdere auto's op eigen terrein worden geparkeerd.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1999;
- Perceeloppervlakte: 230 m²;
- Woonoppervlakte: 118 m²;
- Type woning: Twee-onder-een-kapwoning;
- Energielabel: B (geldig tot 18-10-2029);
- Aantal slaapkamers: 3;
- Fraaie ligging aan een doodlopende straat;
- Karakteristieke en stijlvolle uitstraling;
- Volledig geïsoleerd;
- Airconditioning, rolluiken en zonnepanelen aanwezig;
- Ruime en lichte woonkamer met eiken parketvloer;
- Vrijstaande stenen garage met elektra;
- Royale oprit met carport en parkeergelegenheid voor meerdere auto's;
- Cv-ketel uit 2017 (eigendom);
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding: In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.

Toon meer Toon minder