Watermuntlaan 7 7534 KC Enschede

Prisma Era Makelaars Enschede, door Huispedia uitgeroepen tot Top makelaar 2025 regio Twente, laat je graag kennismaken met: Watermuntlaan 7, Enschede.

Alle puzzelstukjes vallen hier in elkaar. Licht, ruimte, ligging, sfeer. Geen ontbrekende onderdelen of stukjes die niet in het geheel passen. Gewoon… af.

Zo ligt de woning aan een rustig straatje, direct aan de rand van het groene weiland, met daarnaast een brede groenstrook voor de deur. Daarbij zorgt de brede oprit, met ruimte voor maar liefst vier auto’s op eigen terrein, voor extra comfort en om het plaatje helemaal compleet te maken is de gehele woning in 2021 gerenoveerd (met uitzondering van de badkamer).

Kennersblik
Onze makelaar Stefan van den Aker aan het woord: “Ik ben natuurlijk de makelaar, maar als ik zelf zou verhuizen dan wist ik het wel.”

Locatie:
Deze ruime twee-onder-een-kap woning ligt op een heerlijk rustige plek in de kindvriendelijke wijk Eekmaat-West. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand: scholen, supermarkten en openbaar vervoer zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ook de verbindingen zijn ideaal. Je rijdt zo de snelweg op, staat in no time bij het MIRO-winkelcentrum en ook de gezellige winkelstraten van Enschede en Glanerbrug liggen praktisch om de hoek. Voor natuurliefhebbers is dit écht een fijne plek om te wonen. Vanuit de wijk wandel je zó diverse groenstroken, parken en fraaie wandelroutes op, perfect voor een frisse ochtendwandeling of een ontspannen middag buiten. De rustige, veilige omgeving maakt deze locatie bovendien bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en iedereen die een prettige woonomgeving met voldoende privacy waardeert.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Parkeer je auto, aanhanger, werkbus, camper, caravan of allemaal op de oprit en loop via de carport naar de entree. Binnen in de hal heb je toegang tot de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Zodra je de industriële glazen deur naar de woonkamer opent, valt de stijl direct op: zwarte kozijnen en deuren, een doorlopende visgraatvloer en een moderne, smaakvolle inrichting. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de brede erker met sfeer spotjes. Via de schuifdeur met half glas loop je door naar de leefkeuken met vloerverwarming en airco, een royale uitbouw uit 2007. Hier vind je een moderne zwarte keuken met licht werkblad, een kookeiland met bar, inductiekookplaat, ingebouwde koelkast, vriezer, combi oven/magnetron, combi over met stoomfunctie, een praktische hoge kastenwand, een koffiehoek en ingebouwde spots. Het verlaagde plafond met geïntegreerde afzuiging zorgt voor een strak en luxe geheel. Vanuit de keuken schuif je met één beweging de grote schuifpui open, waardoor de tuin als het ware een verlengde van je leefruimte wordt. Direct naast de keuken vind je de praktische bijkeuken, ideaal voor de was, voorraad of gewoon wat extra opbergplek. Vanuit hier loop je door naar de ruime berging, waar twee openslaande deuren je weer naar de oprit brengen of zoals ’t in Twente geet: de deur steet altied lös en ie kump gewoon lekker via de berging d’r in.

1e verdieping:
Via de trap kom je op een lichte overloop met houtlook laminaatvloer en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De master bedroom is een royale, behaaglijke ruimte met zachte vloerbedekking waar je voeten ’s ochtends meteen warm blijven. De kamer is stijlvol afgewerkt en met airconditioning voor koele zomernachten. Het grote raam zorgt voor veel daglicht en een vrij uitzicht op het groen buiten. Naast de master bedroom ligt de badkamer, een comfortabele en verrassend ruime ruimte. Dankzij de vloerverwarming (op de retourleiding van radiator) voelt het hier altijd aangenaam aan. De lichte betegeling loopt tot aan het plafond, waardoor de ruimte strak en onderhoudsvriendelijk is. Je hebt hier een ligbad voor relaxmomenten, een aparte inloopdouche en een breed badkamermeubel met dubbele wastafel, veel opberglades en bovenkastjes en wandcloset. Het grote raam zorgt niet alleen voor prettig daglicht, maar ook voor natuurlijke ventilatie. Aan de andere zijde van de overloop liggen nog twee slaapkamers, beide afgewerkt met dezelfde houtlook laminaatvloer als op de overloop. Ruim, licht en praktisch ingedeeld, ideaal als kinderkamer, thuiswerkplek of inloopkast.

2e verdieping:
De vaste trap brengt je de tweede verdieping, die in 2022 een flinke upgrade kreeg dankzij de kunststof dakkapel aan de voorzijde. Hierdoor is er niet alleen veel extra ruimte ontstaan, maar ook een fijne hoeveelheid daglicht. De verdieping is verdeeld in twee goede kamers, elk met een moderne afwerking, airconditioning en voldoende ruimte voor een bed, bureau of hobbyhoek. Aan opbergruimte geen gebrek, want achter de knieschotten berg je alle seizoenspullen netjes op en een van de slaapkamers heeft zelf nog een extra bergruimte waar zich ook de cv-ketel bevindt. Dus of je nu een extra slaapkamer, een gaming room, een rustige thuiswerkplek of een creatieve studio zoekt, deze etage biedt volop mogelijkheden.

Tuin:
De tuin is een heerlijke buitenruimte om in te ontspannen: minimaal onderhoud, maximaal sfeer. Aan de voorzijde ligt een net aangelegde tuin met een ruime oprit. Achter de woning vind je een groot, betegeld zonneterras dat direct grenst aan de schuifpui van de leefkeuken, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Het brede zonnescherm zorgt voor een comfortabele schaduwplek wanneer de zon volop schijnt. De achtertuin is strak en onderhoudsvriendelijk ingericht met grote tegels, een kunstgazon en moderne borders. De palmbomen geven het geheel een zomerse uitstraling, zelfs op minder zonnige dagen. De houten pergola maakt de tuin compleet en biedt volop mogelijkheden voor sfeerverlichting of groen, waardoor dit echt een fijne plek is om te zitten.

ERA Garantie: Zorgeloos Wonen
Bij de aankoop van deze woning bieden wij jullie extra zekerheid met een ERA Garantie op de installaties. Een geruststellende gedachte, zeker omdat een verhuizing vaak meer kost dan je van tevoren had gedacht. Met de ERA Garantie hoeven jullie je geen zorgen te maken over onverwachte reparaties. Tot 12 maanden na de overdracht zijn jullie beschermd tegen hoge kosten voor reparaties aan gedekte installaties of inbouwapparatuur in de keuken. Hoewel deze garantie meestal niet nodig zal zijn bij een goed onderhouden woning, is het een fijne zekerheid om achter de hand te hebben.

Ontdek meer:
Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: watermuntlaan7.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service!

Kenmerken:

- Bouwjaar: 1999
- Perceeloppervlakte: 270 m2
- Woonoppervlakte: 161 m2
- Overige inpandige ruimte: 8 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte: 28 m2
- Inhoud: 591 m3
- Tuin: Gelegen op het zuid-oosten
- Isolatie: Volledig geïsoleerd
- Energielabel: wordt op dit moment uitgewerkt
- Kozijnen: Hout (geschilderd in 2019)
- CV ketel: Atag (2017, eigendom)
- Airco: 5 stuks (1 Keuken, 2 eerste verdieping, 2 tweede verdieping)
- 14 Zonnepanelen van 2022

* De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
* In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Toon meer Toon minder