Gelegen aan de Tolstraat in Enschede ligt deze unieke eengezinswoning. Tolstraat 44 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 77 m² en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 133 m². De woning is gebouwd in 1957 en heeft een energielabel D.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 40.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Tolstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 52.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Tolstraat 44 is gelegen in de leuke buurt Wijk 08 Glanerbrug en omgeving. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Enschede, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 15 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.