In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Van Musschenbroekstraat 52-2 Enschede is

€ 300.000 - 349.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 12.000 meer

Van Musschenbroekstraat 52-2 7533 XP Enschede

90m²

3

D

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    56% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Van Musschenbroekstraat in Enschede ligt dit karakteristieke en grote 3-kamer appartement. Van Musschenbroekstraat 52-2 is een portiekwoning en heeft een woonoppervlakte van 90 m2. De woning is gebouwd in 1955 en heeft een energielabel D.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 9.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Stijlvol wonen in Enschede, dan is dit de buurt die je zoekt. Van Musschenbroekstraat 52-2 is gelegen in de fijne buurt Wijk 01 Hogeland - Velve. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Enschede, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit drie kamers.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 90 m2
  • Inhoud 235 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Van Musschenbroekstraat 52-2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 300.000 – 349.000
Woningwaarde
+6.34%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
10750
Hypotheeksom € 325000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Enschede

OZB € 311,- / jaar
Afvalheffing € 256,- / jaar
Rioolheffing € 274,- / jaar
Totaal per jaar € 841,-
Geschatte belasting € 70 /mnd
WOZ Van Musschenbroekstraat 52-2

De WOZ-waarde van Van Musschenbroekstraat 52-2 is 238.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 45% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Musschenbroekstraat en 26.7% lager dan de realistische woningwaarde van Van Musschenbroekstraat 52-2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Van Musschenbroekstraat 52-2 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

9 Overboden
6 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 399.604
  • Woningwaarde jaartrend +1.83%
  • Gezinnen met kinderen 32%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Enschede 3.14km - Treinstation
Enschede Kennispark 9.02km - Treinstation
Oldenzaal 9.81km - Treinstation
Scholen
De Kubus 0.1km - School
Openbare Basisschool De Uitvinding 0.12km - School
Openbare Basisschool Het Wooldrik 0.64km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Van Musschenbroekstraat 52-2 7533 XP Enschede

90m²

3

D

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Van Musschenbroekstraat 52-2 in Enschede ligt tussen de 300.000 en 349.000 euro. Deze waarde is 37.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Van Musschenbroekstraat. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Van Musschenbroekstraat 52-2? Bekijk het complete waarderapport.