7533 XM Enschede
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Van Musschenbroekstraat in Enschede ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Van Musschenbroekstraat 23 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 123 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 172 m2. De woning is gebouwd in 1998, is goed onderhouden en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 50% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 26.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Stijlvol wonen in Enschede, dan is dit de buurt die je zoekt. Van Musschenbroekstraat 23 is gelegen in de fijne buurt Wijk 01 Hogeland - Velve. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Enschede, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Van Musschenbroekstraat 23 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Enschede
De WOZ-waarde van Van Musschenbroekstraat 23 is 453.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 176% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Musschenbroekstraat en 1.2% hoger dan de realistische woningwaarde van Van Musschenbroekstraat 23.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Van Musschenbroekstraat 23 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jan 2023
verborgen aangeboden
Lipperkerks. 232
110 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2023
€ 300.000
Pluimstraat 165
98 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2022
€ 300.000
Pluimstraat 163
91 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2023
€ 265.000
Velveweg 2-A
115 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 397.500
Gronausevoe. 142
148 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 295.000
Velveweg 10
118 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2023
€ 275.000
Oostveenweg 146
105 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 350.000
Velveweg 26
112 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 219.000
Esstraat 115
99 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 299.500
Leeghwaters. 33
109 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Enschede schatten we de waarde van Van Musschenbroekstraat 23 nu tussen € 414.000 en € 481.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Van Musschenbroekstraat 23 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
