Oosterstraat 188, Enschede
112 m²
164 m² perceel
5 kamers
€ 250.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Lipperkerkstraat 440 7533 AN Enschede
€ 275.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 261.000 -
282.000
Wonen
84 m2
Perceel
266 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze twee-onder-een-kapwoning aan de Lipperkerkstraat in Enschede heeft zoveel pluspunten dat het bijna te veel is om op te noemen. Wil je een sfeervolle woning met drie slaapkamers, hou je van een authentieke stijl én wil je een grote tuin en garage? Lees dan even verder!
Met behoud van de authentieke sfeer is deze woning uit 1927 door de jaren heen goed onderhouden en gemoderniseerd. Zo beschik je over een moderne badkamer, zijn muren en vloeren piekfijn in orde en is de zolderverdieping onder het mansardedak aangepakt. De originele granitovloer in de gang en het glas-in-loodraam herinneren ons aan die karakteristieke jaren ’30.
Wat ook typisch is voor de jaren ’30 is de langgerekte benedenverdieping met de badkamer in de aanbouw achter de keuken. Gelukkig is de inrichting van de badkamer wel helemaal van deze tijd: je beschikt over een ruime inloopdouche met regendouche, een ligbad, designradiator en wastafelmeubel.
De woonkamer is lekker licht en ruim genoeg voor een comfortabele zithoek en eettafel. De dichte keuken is voorzien van een dubbele gootsteen, gasfornuis met afzuigkap, oven, een koelkast en vaatwasser.
En dan de tuin! Je krijgt er een flink stuk grond bij, op het zuiden, netjes onderhouden en met alle ruimte voor zon en schaduw. Loop je door naar achteren dan kom je uit bij de grote garage van maar liefst 36 vierkante meter.
Locatie
De wijk Velve-Lindenhof kenmerkt zich door een variëteit aan woningen en is mede door de ligging dicht bij het centrum erg populair. Vlakbij is het mooie Wooldrikspark met kinderboerderij en theehuis, en in de buurt zijn diverse scholen en ondernemers. Het centrum is ongeveer 10 minuten fietsen, en het grote MIRO-winkelcentrum is om de hoek.
Deze woning wordt aangeboden met een bouwtechnische keuring.
Quote van onze makelaar Rob Wennink: ''Tuin op het zuiden en een ruime garage.''
Indeling van de woning
Begane grond: Kom binnen in de hal met trapopgang en vervolgens in de woonkamer. Links is de knusse zithoek en rechts ruimte voor de eettafel. De nette laminaatvloer loopt door in de dichte keuken, met daarachter een bijkeuken, apart toilet en de badkamer.
1e verdieping: Vanaf de overloop met wastafel heb je toegang tot drie slaapkamers met schuifdeuren. De grootste slaapkamer is aan de voorzijde, en er zijn twee kleinere slaapkamers onder de dakkapel en aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Ook deze verdieping is weer voorzien van een nette laminaatvloer.
2e verdieping: De zolderverdieping bereik je met een vaste trap. Onder het (geïsoleerde) dak is een nette ruimte die heel geschikt is voor bijvoorbeeld extra opbergruimte.
Tuin: De achtertuin bereiken we vanuit de bijkeuken, via de poort aan de zijkant van de woning of de poort achter in de tuin. Deels bestraat en genoeg ruimte voor groen, hier kom je de zomer wel door! Helemaal achter in de tuin is een pad naar de garage met kanteldeur.
Nog interessant om te weten:
- Bouwjaar: 1927.
- Perceeloppervlakte: 224 m2.
- Woonoppervlakte: 83,9 m2.
- Inhoud: 284 m3.
- Garage: 36 m2.
- Tuin op het zuiden
- Dakisolatie.
- Kozijnen: hout en kunststof
- Dubbele beglazing, deels enkel glas
- HR-combi-ketel 2020 (huur).
- Energielabel: D
- De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend.
- In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 261.000 - 282.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1927
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 84 m2
- Perceeloppervlakte 266 m2
- Inhoud 284 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 154m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Lipperkerkstraat 440 in Enschede
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 261.000 -
282.000
+5.77%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 275.000
€ 3.274/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Lipperkerkstraat 440 in Enschede ligt tussen de 261.000 en 282.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 275.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Lipperkerkstraat 440.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
3
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Lipperkerkstraat 440 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
19-02-2024
Te koop
€ 275.000
Door makelaar
18-03-2022
Verkocht
24-11-2021
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
13,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Enschede
Geschatte belasting
€ 58,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Enschede. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Lipperkerkstraat 440 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Enschede.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Lipperkerkstraat 440 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,69 km |
| Bushalte | 0,49 km |
| Centrum | 3,22 km |
| Snelweg afrit | 4,37 km |
| Supermarkt | 0,75 km |
| Kinderopvang | 0,53 km |
| Basisonderwijs | 0,54 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,44 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
26%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 306.387
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.7%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Lipperkerkstraat 440.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lipperkerkstraat 440 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lipperkerkstraat 440 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Lipperkerkstraat 440 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus