Huispedia
98 m2 wonen
316 m2 perceel
4 kamers
C

Zonnedauwstraat 3

98 m²
316 m²
4 kamers
C
7532 ZM Enschede
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 400.000
€ 4.082/m²
Vraagprijs per m²
€ 420K – 477K
Huispedia Woningwaarde
55 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

60% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 25% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Zonnedauwstraat in Enschede ligt deze karakteristieke bungalow. Zonnedauwstraat 3 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 98 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 316 m2. De woning is gebouwd in 1990 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 25.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Zonnedauwstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 5.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Zonnedauwstraat 3 is gelegen in de fijne buurt Wijk 08 Glanerbrug en omgeving. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Enschede, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 14 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 420.000 - 477.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1990
Monument

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
98 m2
Perceeloppervlakte
316 m2
Inhoud
476 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet

Buitenruimte

Balkon / terras
55 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 22-03-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 400.000
  2. Verkocht geboden
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,8%.

€ 420.000 – 477.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.571/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bultsweg 105 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod
  • Zonnedauwst. 23 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Gentiaanstr. 12 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 409.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13210
€
Hypotheeksom € 448000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 436,-
Rioolheffing · bewoners € 301,-
Afvalheffing · bewoners € 321,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 155,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.547,-
Geschatte belasting € 129 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 401.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Zonnedauwstraat 3

De WOZ-waarde van Zonnedauwstraat 3 is 401.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 23.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zonnedauwstraat en 10.5% lager dan de realistische woningwaarde van Zonnedauwstraat 3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Glanerbrug en omgeving: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Glanerbrug en omgeving ervan vinden

Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Vriendelijke buren
Voelt veilig
Minder fijn
Verkeer of geluid
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.45 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 8.7 km · 14 min. rijden
  • Supermarkt 0.43 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.38 km · 5 min. lopen
  • Enschede 8.74 km · Treinstation
  • Oldenzaal 10.45 km · Treinstation
  • Enschede Kennispark 14.55 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
40%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zonnedauwstraat 3 in Enschede ligt tussen de 420.000 en 477.000 euro. Deze waarde is 14.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zonnedauwstraat. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zonnedauwstraat 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.