Huispedia
107 m2 wonen
261 m2 perceel
4 kamers
B

Zonnedauwstraat 23

107 m²
261 m²
4 kamers
B
7532 ZM Enschede
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 375.000
€ 3.505/m²
Vraagprijs per m²
€ 395K – 437K
Huispedia Woningwaarde
125 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

60% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Welkom bij deze 2-onder-1 kapwoning gelegen in een kindvriendelijke straat met alleen bestemmingsverkeer. Aan de voorzijde beschikt de woning over een oprit inclusief carport. De woning biedt baden en slapen op de begane grond, mogelijkheid voor 2 slaapkamers op de eerste etage en een ruime groene tuin met vrij uitzicht gelegen op het oosten.
De woning is gelegen in een kindvriendelijke omgeving met speelveldjes en scholen op korte afstand. De winkels, supermarkten, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn binnen handbereik.
Zijn dit de kenmerken die je zoekt? En zie jij mogelijkheid om deze woning naar je eigen wens in te richten? Plan dan snel een bezichtiging.
Indeling:
Begane grond: Middels de entree komen we in de ruime hal met trapopgang, toilet en toegang tot de bijkeuken, badkamer met slaapkamer en de woonkamer met half open keuken. De doorzon woonkamer is ruim en licht en voorzien van een airco. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, oven en koelkast. De uitgebouwde slaapkamer is voorzien van een grote inbouwkast, deur naar de badkamer welke is voorzien van een douchecabine, wastafel en ligbad en een deur naar de achtertuin.
Eerste verdieping: Ruime overloop met mogelijkheid tot het realiseren van 1 extra slaapkamer en 1 slaapkamer met wastafel en opbergruimte achter de knieschotten.
Zolder: middels vlizo trap te bereiken bergzolder.
Tuin: Heerlijke ruime en groene tuin met veel privacy gelegen op het oosten. Ruimte voor meerdere zitjes, dus altijd wel ergens in het zonnetje. Houten tuinhuis om je tuingereedschap in op te bergen.
Aanvullende informatie over de woning:
Bouwjaar: 1980
Woonoppervlakte: 107m2
Inhoud: 405m3
CV ketel Intergas 2012 eigendom
Gedeeltelijk dubbel glas
Energielabel B
Screens, zonnescherm en rolluiken
Zonnepanelen 9 stuks 2022 eigendom
Airco
Wat deze woning speciaal maakt:
- Baden en slapen op de begane grond
- Ruime carport met parkeren eigen terrein
- Ruime tuin met veel groen en privacy
WAARBORGSOM
Indien volledige koopovereenstemming is bereikt en de koopovereenkomst wordt opgesteld, nemen wij in deze overeenkomst standaard een waarborgsom of bankgarantie op voor een bedrag van 10% van de koopsom.
Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Huispedia.nl

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 395.000 - 437.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1990
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
107 m2
Perceeloppervlakte
261 m2
Inhoud
405 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
125 m2
Balkon / terras
17 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 375.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,8%.

€ 395.000 – 437.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.888/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Gentiaanstr. 10-C Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 390.000
    Winnend bod
  • Gentiaanstr. 12 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 409.000
    Winnend bod
  • Gentiaanstr. 7 Verkocht jun 2024 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12570
€
Hypotheeksom € 416000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 377,-
Rioolheffing · bewoners € 301,-
Afvalheffing · bewoners € 321,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 134,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.467,-
Geschatte belasting € 122 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 347.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Zonnedauwstraat 23

De WOZ-waarde van Zonnedauwstraat 23 is 347.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 7.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zonnedauwstraat en 16.5% lager dan de realistische woningwaarde van Zonnedauwstraat 23.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Glanerbrug en omgeving: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Glanerbrug en omgeving ervan vinden

Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Vriendelijke buren
Voelt veilig
Minder fijn
Verkeer of geluid
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.39 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 8.78 km · 14 min. rijden
  • Supermarkt 0.37 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.46 km · 6 min. lopen
  • Enschede 8.81 km · Treinstation
  • Oldenzaal 10.52 km · Treinstation
  • Enschede Kennispark 14.62 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
40%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 190 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 190 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zonnedauwstraat 23 in Enschede ligt tussen de 395.000 en 437.000 euro. Deze waarde is 6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zonnedauwstraat. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zonnedauwstraat 23? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.