Bosbeekjuffer 45 7532 TA Enschede

152 m²
wonen
262 m²
perceel
5
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 601.000 – 693.000
119 m²
Tuin
€ 601.000 – 693.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    75% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Bosbeekjuffer in Enschede ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Bosbeekjuffer 45 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 152 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 262 m2. De woning is gebouwd in 2008, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 1.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 12.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Hip wonen in Enschede, dat kan zeker in deze buurt. Bosbeekjuffer 45 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 01 Hogeland - Velve. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, in een woonwijk en met vrij uitzicht.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Enschede, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel A
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), driedubbel glas (HR+++), volledig geïsoleerd
  • Verwarming combiketel, gaskachel, zonnecollectoren
  • Cv-ketel bouwjaar 2009
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 152 m2
  • Perceeloppervlakte 262 m2
  • Inhoud 656 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen inloopdouche, regendouche, toilet, ligbad, dubbele wastafel
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen openhaard, serre, zonnepanelen, airconditioning, zwembad
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, composiet werkblad, spoelbak, quooker
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
  • Achtertuin 119m2 (op het oosten)
Garage
  • Soort garage Inpandig
  • Capaciteit 1 auto
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2021

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Bosbeekjuffer 45 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 601.000 – 693.000
Woningwaarde
+3.01%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
17250
Hypotheeksom € 650000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Enschede

OZB € 656,- / jaar
Afvalheffing € 256,- / jaar
Rioolheffing € 274,- / jaar
Totaal per jaar € 1186,-
Geschatte belasting € 99 /mnd
WOZ Bosbeekjuffer 45

De WOZ-waarde van Bosbeekjuffer 45 is 503.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 45.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bosbeekjuffer en 22.6% lager dan de realistische woningwaarde van Bosbeekjuffer 45.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

15 Overboden
4 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 409.182
  • Woningwaarde jaartrend +2.48%
  • Gezinnen met kinderen 32%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Enschede 5.45km - Treinstation
Oldenzaal 9.77km - Treinstation
Enschede Kennispark 11.3km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool De Esmarke 1.4km - School
Interconfessionele basisschool De Eschmarke 1.4km - School
Openbare Basisschool Het Wooldrik 1.77km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Bosbeekjuffer 45 in Enschede ligt tussen de 601.000 en 693.000 euro. Deze waarde is 32.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Bosbeekjuffer. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Bosbeekjuffer 45? Bekijk het complete waarderapport.