In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Oosterstraat 311 Enschede is

€ 539.000 - 626.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 14+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 22.000 meer

Oosterstraat 311 7532 SP Enschede

121m²

4.564m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Oosterstraat in Enschede ligt deze bijzondere woning. Oosterstraat 311 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 121 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 4.564 m2. De woning is gebouwd in 1965 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 7.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 1167.8% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.

Hip wonen in Enschede, dat kan zeker in deze buurt. Oosterstraat 311 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 01 Hogeland - Velve. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Enschede, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 121 m2
  • Perceeloppervlakte 4564 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Oosterstraat 311 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 4.564 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 539.000 – 626.000
Woningwaarde
+3%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
15910
Hypotheeksom € 583000
Rentepercentage 4.02%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Enschede

OZB € 1026,- / jaar
Afvalheffing € 256,- / jaar
Rioolheffing € 274,- / jaar
Totaal per jaar € 1556,-
Geschatte belasting € 130 /mnd
WOZ Oosterstraat 311

De WOZ-waarde van Oosterstraat 311 is 786.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 251.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oosterstraat en 34.9% hoger dan de realistische woningwaarde van Oosterstraat 311. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

4 Overboden
4 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 409.129
  • Woningwaarde jaartrend +2.48%
  • Gezinnen met kinderen 32%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Enschede 4.6km - Treinstation
Oldenzaal 9.16km - Treinstation
Enschede Kennispark 10.38km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool Park Stokhorst 0.84km - School
Openbare Basisschool Het Wooldrik 1.23km - School
Openbare Basisschool De Uitvinding 1.47km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter

Oosterstraat 311 7532 SP Enschede

121m²

4.564m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Oosterstraat 311 in Enschede ligt tussen de 539.000 en 626.000 euro. Deze waarde is 65.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Oosterstraat. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Oosterstraat 311? Bekijk het complete waarderapport.