Oosterstraat 192
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De diepe tuin is gelegen op het noorden en beschikt over een eigen achterom, carport om de auto te parkeren en ruime vrijstaande schuur. Achter de woning is nog een ruime overkapping gemaakt. Een perfecte combinatie tussen zon en schaduw zorgen er voor dat je ongeacht het seizoen kunt genieten van het ''buitenleven''.
Aan de voorzijde tref je een vrij uitzicht over groenstrook met spoorlijnverbinding en in de directe omgeving zijn naast het stadscentrum, diverse sport- en speelvoorzieningen, winkelcentra, uitvalswegen en het buitengebied aanwezig.
Kortom, een interessant woonhuis in meerdere opzichten. Wij heten je van harte welkom!
Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling van dit woonhuis:
Begane grond: entree door de nieuwe voordeur, hal met trapopgang, meterkast, woonkamer met tuindeuren naar de tuin, parketvloer en toegang tot de trapkast, dichte keuken voorzien van een moderne inbouwkeuken met diverse apparatuur, bijkeuken met de wasmachine aansluiting, separaat toilet en (werk)kamer voorzien van airco en vloerverwarming.
Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers (voormalig drie) waarvan 1 voorzien van airco en rolluiken en de moderne badkamer voorzien van toilet, douche en wastafelmeubel.
Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare zolder met bergruimte en derde slaapkamer met dakkapel.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1932.
- Woonoppervlakte: 118 m².
- Inhoud: 420 m³.
- Perceeloppervlakte: 307 m².
- Goed onderhouden!
- Volledig nageïsoleerd en 8 zonnepanelen.
- Zeer diep tuin met carport, ruime schuur, overkapping en achterom.
- Drie slaapkamers (voormalig 4).
- Voorzien van dakkapel.
- Ligging nabij het bruisende stadscentrum van Enschede en winkelcentrum.
- Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.
Aanvaarding: in overleg.
In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- Ouderdomsclausule.
- Asbestclausule.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
02-03-2026 · Jähnig & ter Braak Makelaars HengeloVerkocht geboden€ 375.000
-
06-01-2026 · Jähnig & ter Braak Makelaars HengeloTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Oosterstraat 177 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 250.000Winnend bod
-
Oosterstraat 164 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 340.000Winnend bod
-
Hoge Boekel. 54 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 350.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 395.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Oosterstraat 192 is 395.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 76.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oosterstraat en 4.4% lager dan de realistische woningwaarde van Oosterstraat 192.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.34 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 4.33 km · 15 min. fietsen
- Supermarkt 0.43 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.55 km · 7 min. lopen
- Enschede 3.4 km · Treinstation
- Oldenzaal 9.15 km · Treinstation
- Enschede Kennispark 9.16 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 250 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 250 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Oosterstraat 192 in Enschede ligt tussen de 392.000 en 435.000 euro. Deze waarde is 17.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oosterstraat. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oosterstraat 192? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.