Huispedia
118 m2 wonen
307 m2 perceel
5 kamers
C

Oosterstraat 192

118 m²
307 m²
5 kamers
C
7531 TN Enschede
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 375.000
€ 3.178/m²
Vraagprijs per m²
€ 392K – 435K
Huispedia Woningwaarde
166 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

59% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Droom je van een karakteristiek huis welke zeer goed is onderhouden met moderne voorzieningen, een mooie tuin en flinke dosis leefruimte? Dan is deze 2-onder-1-kapwoning aan de Oosterstraat in Enschede, gebouwd in 1932, zonder twijfel iets voor jou! Met 3 slaapkamers (voormalig 4), 5 kamers totaal en een perceeloppervlakte van maar liefst 307 vierkante meter, is er ruimte in overvloed. Pluspunt: deze woning heeft al het voordeel van een energieklasse C, dankzij uitgebreide isolatie inclusief dak-, wand- en vloerisolatie, dubbele beglazing én 8 zonnepanelen.
De diepe tuin is gelegen op het noorden en beschikt over een eigen achterom, carport om de auto te parkeren en ruime vrijstaande schuur. Achter de woning is nog een ruime overkapping gemaakt. Een perfecte combinatie tussen zon en schaduw zorgen er voor dat je ongeacht het seizoen kunt genieten van het ''buitenleven''.
Aan de voorzijde tref je een vrij uitzicht over groenstrook met spoorlijnverbinding en in de directe omgeving zijn naast het stadscentrum, diverse sport- en speelvoorzieningen, winkelcentra, uitvalswegen en het buitengebied aanwezig.
Kortom, een interessant woonhuis in meerdere opzichten. Wij heten je van harte welkom!
Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling van dit woonhuis:
Begane grond: entree door de nieuwe voordeur, hal met trapopgang, meterkast, woonkamer met tuindeuren naar de tuin, parketvloer en toegang tot de trapkast, dichte keuken voorzien van een moderne inbouwkeuken met diverse apparatuur, bijkeuken met de wasmachine aansluiting, separaat toilet en (werk)kamer voorzien van airco en vloerverwarming.
Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers (voormalig drie) waarvan 1 voorzien van airco en rolluiken en de moderne badkamer voorzien van toilet, douche en wastafelmeubel.
Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare zolder met bergruimte en derde slaapkamer met dakkapel.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1932.
- Woonoppervlakte: 118 m².
- Inhoud: 420 m³.
- Perceeloppervlakte: 307 m².
- Goed onderhouden!
- Volledig nageïsoleerd en 8 zonnepanelen.
- Zeer diep tuin met carport, ruime schuur, overkapping en achterom.
- Drie slaapkamers (voormalig 4).
- Voorzien van dakkapel.
- Ligging nabij het bruisende stadscentrum van Enschede en winkelcentrum.
- Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.
Aanvaarding: in overleg.
In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- Ouderdomsclausule.
- Asbestclausule.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 392.000 - 435.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1932
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
118 m2
Perceeloppervlakte
307 m2
Inhoud
419 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
166 m2
Balkon / terras
10 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 375.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3%.

€ 392.000 – 435.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.500/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Oosterstraat 177 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod
  • Oosterstraat 164 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 340.000
    Winnend bod
  • Hoge Boekel. 54 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12510
€
Hypotheeksom € 413000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 429,-
Rioolheffing · bewoners € 301,-
Afvalheffing · bewoners € 321,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 153,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.538,-
Geschatte belasting € 128 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 395.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Oosterstraat 192

De WOZ-waarde van Oosterstraat 192 is 395.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 76.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oosterstraat en 4.4% lager dan de realistische woningwaarde van Oosterstraat 192.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Ribbelt - Stokhorst: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.34 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.33 km · 15 min. fietsen
  • Supermarkt 0.43 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.55 km · 7 min. lopen
  • Enschede 3.4 km · Treinstation
  • Oldenzaal 9.15 km · Treinstation
  • Enschede Kennispark 9.16 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
38%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 250 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 250 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Oosterstraat 192 in Enschede ligt tussen de 392.000 en 435.000 euro. Deze waarde is 17.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oosterstraat. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oosterstraat 192? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.