logo Huispedia

Welnahorst 37

Nog niet te koop
Nog niet te koop

Welnahorst 37 7531 GH Enschede

Realistische woningwaarde € 294.000 - 316.000
Wonen 99 m2
Perceel 175 m2
Kamers 4

Gelegen aan de Welnahorst in Enschede ligt deze prachtige eengezinswoning. Welnahorst 37 is een hoekwoning met heeft een woonoppervlakte van 99 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 175 m2. De woning is gebouwd in 1974 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 18.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 5.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Welnahorst 37 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 05 Ribbelt - Stokhorst. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Enschede, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 99 m2
  • Perceeloppervlakte 175 m2
  • Inhoud 408 m3

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Welnahorst 37 in Enschede

Realistische woningwaarde feb 2025

€ 294.000 - 316.000
+8.45% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Welnahorst 37 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Welnahorst 37 in Enschede ligt tussen de 294.000 en 316.000 euro. Deze waarde is 5.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Welnahorst. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Welnahorst 37? Bekijk het complete waarderapport.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Welnahorst 37.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
92%
115 m² +16 m²
183 m² +8 m²
hoekwoning
€ 260.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
86%
90 m² -9 m²
219 m² +44 m²
hoekwoning
€ 320.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
84%
112 m² +13 m²
185 m² +10 m²
vrijstaande woning
€ 350.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
83%
83 m² -16 m²
160 m² -15 m²
hoekwoning
€ 212.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

12
onderboden
2
op vraagprijs
33
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

15,400
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Enschede


Geschatte belasting € 76,- /mnd

WOZ Welnahorst 37

De WOZ-waarde van Welnahorst 37 is 290.000 euro. Dit bedrag is 28.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Welnahorst en 5.8% lager dan de realistische woningwaarde van Welnahorst 37.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Welnahorst 37 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 3,91 km
Bushalte 0,59 km
Centrum 3,29 km
Snelweg afrit 4,71 km
Supermarkt 0,66 km
Kinderopvang 0,33 km
Basisonderwijs 0,33 km
Voortgezetonderwijs 0,77 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

30%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 422.435

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 542.572

+3.56%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.34%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Welnahorst 37.