Resedastraat 15 7531 CK Enschede

Wat een ruimte! Achter deze karakteristieke gevel uit 1907 gaat een verrassend royale vrijstaande woning schuil met maar liefst ca. 218 m² woonoppervlakte. Hier woon je met het comfort van vandaag, terwijl de woning nog steeds de charme en uitstraling van een karakteristiek woonhuis heeft behouden.
De woning is in 2012 en 2013 volledig opnieuw opgebouwd. Alleen de gevel uit 1907 is blijven staan.

De woning biedt alles wat je van een ruim gezinshuis mag verwachten: een royale woonkamer, een ruime keuken, vijf volwaardige slaapkamers, twee badkamers, een groot dakterras, een eigen garage en een gezellige stadstuin. Dankzij de veelzijdige indeling is er bovendien volop ruimte voor thuiswerken, hobby's of een groot gezin.

De ligging is ideaal. Op korte afstand vind je winkels, scholen, sportvoorzieningen en het bruisende centrum van Enschede. Hier geniet je van alle ruimte in huis, terwijl de stad letterlijk om de hoek ligt.

Indeling
Je stapt binnen en komt direct in de royale woonkamer, waar de houtkachel zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling. Dankzij de royale afmetingen is dit een heerlijke leefruimte met volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een fijne plek om te ontspannen of gezellig samen te zijn.

Aansluitend bevindt zich de ruime woonkeuken, het hart van de woning. Hier is meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel, waardoor koken, tafelen en samenzijn naadloos in elkaar overlopen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt direct toegang tot de tuin. Op de begane grond bevindt zich tevens een badkamer met douche, wastafel en toilet

Via de hal zijn de praktische bijkeuken en de inpandige garage bereikbaar. De bijkeuken beschikt over veel bergruimte en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Via de moderne open trap bereik je de eerste verdieping, waarbij de open verbinding zorgt voor een ruimtelijk en eigentijds karakter.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst drie royale slaapkamers, stuk voor stuk met een prettig formaat en volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens in te richten. De stijlvolle badkamer is compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel met meubel, een regendouche, toilet, designradiator en een heerlijk bubbelbad. Een fijne plek om na een drukke dag helemaal tot rust te komen.

Een absolute verrassing op deze verdieping is het royale dakterras. Vanuit zowel de overloop als één van de slaapkamers stap je zo naar buiten. Dankzij de gunstige ligging op het noordwesten geniet je hier volop van de middag- en avondzon. Of je nu wilt ontspannen met een goed boek, gezellig wilt borrelen met vrienden of op een warme zomeravond nog even buiten wilt zitten; dit is een heerlijke extra leefruimte waar je optimaal van het buitenleven geniet.

Tweede verdieping
Ook de tweede verdieping weet te verrassen! Hier bevinden zich nog eens twee royale slaapkamers én een grote multifunctionele ruimte die je volledig naar eigen wens kunt invullen. Of je nu droomt van een extra slaapkamer, een thuiswerkplek, speelkamer, hobbyruimte of een eigen fitnessruimte; de mogelijkheden zijn hier eindeloos. Juist deze veelzijdigheid maakt de woning uitermate geschikt voor grotere gezinnen of voor wie graag wat extra leefruimte heeft.

En alsof dat nog niet genoeg is, wacht hier nóg een verrassing. Vanuit zowel de overloop als één van de slaapkamers heb je toegang tot een groot balkon. Een heerlijke plek om even tot rust te komen, van de buitenlucht te genieten of de dag ontspannen af te sluiten.

Wat een ruimte! Met drie volwaardige woonlagen, meerdere buitenruimtes en een bijzonder praktische indeling biedt deze woning alle ruimte om jarenlang met veel plezier te wonen.

Balkon
Een absoluut pluspunt van deze woning zijn de drie volwaardige buitenruimtes. Naast de gezellige tuin op de begane grond beschikt de woning over maar liefst twee royale balkons op de verdiepingen. Op de eerste verdieping bereik je vanuit de overloop én één van de slaapkamers het riante dakterras op het noordwesten, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Ook de tweede verdieping beschikt over een verrassend groot balkon, eveneens bereikbaar vanuit de overloop en één van de slaapkamers. Of je nu wilt ontbijten in de buitenlucht, ontspannen met een goed boek of op een warme zomeravond nog even buiten wilt zitten, er is altijd wel een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. Deze drie buitenruimtes geven de woning een bijzonder gevoel van vrijheid en maken het wooncomfort compleet.

Tuin
De gezellige stadstuin vormt een verlengstuk van de woonkeuken en nodigt uit om optimaal van het buitenleven te genieten. Hier is alle ruimte om te ontspannen, uitgebreid te tafelen of lange zomeravonden door te brengen met familie en vrienden. De aanwezige buitenbarbecue, de achterom en de fijne indeling maken dit een heerlijke plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.

Bijzonderheden
- Vrijstaande woning uit 1907 die in 2012 en 2012 volledig opnieuw is opgebouwd (huisnummer 15 en 17 zijn samengevoegd).
- Woonoppervlakte ca. 218 m²
- Perceeloppervlakte ca. 274 m²
- Maar liefst vijf ruime slaapkamers en een extra multifunctionele ruimte
- Twee badkamers
- Royale woonkamer met houtkachel
- Ruime keuken met diverse inbouwapparatuur
- Praktische bijkeuken
- Groot dakterras op de eerste verdieping en een extra balkon op de 2e verdieping
- Eigen garage
- Gelegen nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en het centrum van Enschede
- Uitermate geschikt voor grote gezinnen en/of werken aan huis
- Veel leefruimte verdeeld over drie woonlagen

In de koopovereenkomst zullen de volgende zaken worden opgenomen:
- Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste);
- In de koopovereenkomst zal een waarborgsom/bankgarantie worden opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom;
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen;
- In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen;
- In de koopovereenkomst zal een lood-/milieuschadelijke clausule worden opgenomen;
- Clausule NEN2580 is van toepassing
- Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend;

Toon meer Toon minder