7524 AT Enschede
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Pastoor Balkstraat in Enschede ligt deze bijzondere en ruime woning. Pastoor Balkstraat 40 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 189 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 421 m2. De woning is gebouwd in 2000 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 18.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 32% groter dan het gemiddelde.
Landelijk wonen in Enschede, dat kan zeker in deze buurt. Pastoor Balkstraat 40 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 09 Landelijk gebied en kernen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Enschede, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Pastoor Balkstraat 40 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Enschede
De WOZ-waarde van Pastoor Balkstraat 40 is 663.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 39.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pastoor Balkstraat en 17.6% lager dan de realistische woningwaarde van Pastoor Balkstraat 40.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Pastoor Balkstraat 40 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Spölminkkam. 32
168 m² · kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 489.000
Lossersestr. 94
123 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 495.000
Dorpsstraat 63
147 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 825.000
Voortsweg 165
189 m² · 8 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 800.000
Schuttekamp 55
177 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 930.000
Harenbergweg 81
186 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 850.000
Voortsweg 167
193 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 295.000
Berkelstraat 15
87 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 525.000
Lijsterstra. 125
145 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 895.000
Roomweg 194
200 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Enschede schatten we de waarde van Pastoor Balkstraat 40 nu tussen € 745.000 en € 865.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Pastoor Balkstraat 40 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
