logo Huispedia

€ 165.000 k.k. (€ 3.113/m²)

Laag in de markt

Waalstraat 203 7523 RG Enschede

€ 165.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 179.000 - 197.000
Wonen 53 m2
Balkon 4 m2
Kamers 2
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


Een fantastisch uitzicht te koop vanuit dit compacte appartement op 11 hoog!

In de wijk Deppenbroek vind je dit compacte tweekamerappartement op de 11e verdieping met een weids uitzicht over de groene oostkant van Enschede. In de laagbouw achter het gebouw is een eigen berging.

Alle voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar, van het winkelcentrum Deppenbroek tot scholen en van sportclubs tot een kinderboerderij; je vind het hier allemaal. Ook zijn de uitvalswegen goed bereikbaar, het buitengebied op loopafstand en binnen 15 fietsminuten sta je midden op de Oude Markt in het centrum van Enschede of op de Universiteit Twente!

Indeling o.a.:
Entree/hal met meterkast en toegang tot de badkamer met een wastafel, douche en toilet. Woonkamer met een groot raam en daardoor veel daglicht. Open keuken met een keukenblok voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Slaapkamer met een ruime kastruimte met tevens de opstelplaats van de elektrische boiler en aansluiting van de wasmachine. Vanuit de slaap- en de woonkamer is het balkon toegankelijk.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1970. Woonoppervlakte 53 m².
- Voldoende gratis parkeergelegenheid rondom het gebouw
- Warm water middels een elektrische boiler (huur)
- Verwarming middels blokverwarming met individuele verbruiksmeters

Kosten Vereniging van Eigenaren:
- De maandelijkse servicekosten bedragen circa € 180,-. Dit bedrag bestaat o.a. uit: kosten van onderhoud en schoonmaak flatgebouw, schoonhouden van de gezamenlijke ruimten en opstalverzekering.
- Het maandelijkse voorschot voor de blokverwarming bedraagt € 227,- en wordt middels individuele warmtemeters geregistreerd.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen alsmede een 'niet door verkoper bewoond clausule'.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding:
- In overleg.

Interesse in dit appartement? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Huispedia.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort appartement Portiekflat
  • Bouwjaar 1970
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 53 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 4 m2
  • Inhoud 167 m3
Indeling
  • Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Gelegen op 11e verdieping
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 180 per maand

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Waalstraat 203 in Enschede

Realistische vraagprijs feb 2024

€ 179.000 - 197.000
+4.55% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 165.000 € 3.113/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Waalstraat 203 in Enschede ligt tussen de 179.000 en 197.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 165.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Waalstraat 203.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Zaanstraat 39
Zaanstraat 39 Enschede
87%
75 m² +22 m²
appartement
€ 189.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Dommelstraat 30
Dommelstraat 30 Enschede
86%
78 m² +25 m²
appartement
€ 200.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Park de Kotten 26
Park de Kot. 26 Enschede
84%
82 m² +29 m²
appartement
€ 225.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
78%
69 m² +16 m²
appartement
verborgen aangeboden
€ 000.000
sep 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

3
onderboden
2
op vraagprijs
11
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Waalstraat 203 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
09-02-2024
Te koop
€ 165.000
Snelder Zijlstra Makelaars
04-09-2016
Verkocht
€ 000.000
Door makelaar
28-07-2015
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

8,250
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Enschede


Geschatte belasting € 51,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Enschede. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Waalstraat 203 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Enschede.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd
Geschatte kosten 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Waalstraat 203 is nog niet bij ons bekend.

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Waalstraat 203 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 2,15 km
Bushalte 0,05 km
Centrum 1,85 km
Snelweg afrit 4,44 km
Supermarkt 0,21 km
Kinderopvang 0,31 km
Basisonderwijs 0,27 km
Voortgezetonderwijs 0,29 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

25%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 257.145

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 512.557

+1.19%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +2.88%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Waalstraat 203.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Waalstraat 203 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Waalstraat 203 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Waalstraat 203 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus