In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Kottendijk 50 Enschede is

€ 1.268.000 - 1.474.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 52.000 meer

Kottendijk 50 7522 BT Enschede

567m²

655m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

Gelegen aan de Kottendijk in Enschede ligt deze karakteristieke en grote woning. Kottendijk 50 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 567 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 655 m2. De woning is gebouwd in 2010 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 353.6% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Kottendijk. Als we naar het perceel kijken is dit 178.7% groter dan het gemiddelde.

Stijlvol wonen in Enschede, dan is dit de buurt die je zoekt. Kottendijk 50 is gelegen in de fijne buurt Wijk 04 Enschede-Noord. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Enschede, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 567 m2
  • Perceeloppervlakte 655 m2


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Kottendijk 50 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.268.000 – 1.474.000
Woningwaarde
+1.74%
Afgelopen jaar

+2% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
31670
Hypotheeksom € 1371000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Enschede

OZB € 1024,- / jaar
Afvalheffing € 256,- / jaar
Rioolheffing € 274,- / jaar
Totaal per jaar € 1554,-
Geschatte belasting € 130 /mnd
WOZ Kottendijk 50

De WOZ-waarde van Kottendijk 50 is 785.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 189.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kottendijk en 42.7% lager dan de realistische woningwaarde van Kottendijk 50.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

2 Overboden
9 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 426.528
  • Woningwaarde jaartrend +1.06%
  • Gezinnen met kinderen 20%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Enschede 0.77km - Treinstation
Enschede Kennispark 5.51km - Treinstation
Hengelo Oost 8.77km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool Het Zeggelt Montessori-School 0.82km - School
Openbare Basisschool Roombeek 1km - School
Christelijke Basisschool Anna van Buren 1.14km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Kottendijk 50 7522 BT Enschede

567m²

655m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Kottendijk 50 in Enschede ligt tussen de 1.268.000 en 1.474.000 euro. Deze waarde is 267.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kottendijk. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Kottendijk 50? Bekijk het complete waarderapport.