In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Walhofstraat 91 Enschede is

€ 284.000 - 330.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 13.000 meer

Walhofstraat 91 7522 BJ Enschede

97m²

94m²

4

E

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Walhofstraat in Enschede ligt deze prachtige eengezinswoning. Walhofstraat 91 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 97 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 94 m2. De woning is gebouwd in 1895 en heeft een energielabel E.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 6.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 50.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Leuk wonen in Enschede, dan zit je hier goed. Walhofstraat 91 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 04 Enschede-Noord. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Enschede, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 97 m2
  • Perceeloppervlakte 94 m2
  • Inhoud 328 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Walhofstraat 91 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 284.000 – 330.000
Woningwaarde
+1.8%
Afgelopen jaar

+2% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
10390
Hypotheeksom € 307000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Enschede

OZB € 351,- / jaar
Afvalheffing € 256,- / jaar
Rioolheffing € 274,- / jaar
Totaal per jaar € 881,-
Geschatte belasting € 73 /mnd
WOZ Walhofstraat 91

De WOZ-waarde van Walhofstraat 91 is 269.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Walhofstraat en 12.5% lager dan de realistische woningwaarde van Walhofstraat 91.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

17 Overboden
0 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 426.528
  • Woningwaarde jaartrend +1.06%
  • Gezinnen met kinderen 20%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Enschede 0.8km - Treinstation
Enschede Kennispark 5.31km - Treinstation
Hengelo Oost 8.61km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool Het Zeggelt Montessori-School 0.98km - School
Openbare Basisschool Prinseschool 1.1km - School
Openbare Basisschool Roombeek 1.23km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Walhofstraat 91 7522 BJ Enschede

97m²

94m²

4

E

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Walhofstraat 91 in Enschede ligt tussen de 284.000 en 330.000 euro. Deze waarde is 8.4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Walhofstraat. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Walhofstraat 91? Bekijk het complete waarderapport.