Everhardt van der Marckstraat 55 7521 VN Enschede

€ 245.000 k.k. Redelijke vraagprijs

Realistische woningwaarde € 245.000 - 257.000

Wonen 112 m²

Perceel 136 m²

Kamers 4

Hoeveel moet ik nu bieden op deze woning?

In de Everhardt van der Marckstraat ligt deze ruime, lichte en instapklare twee-onder-een-kap woning met landelijke uitstraling. De entree aan de achterkant is in feite de hoofdentree. Deze bevindt zich in de knusse tuin op het zuidwesten met berging. De woning heeft een royale eetkeuken. De aangrenzende woonkamer is ruim en licht. Keuken en woonkamer zijn met elkaar verbonden door stijlvolle, stalen schuifdeuren. In het achterhuis is in 2023 een werkkamer gerealiseerd. Op de eerste verdieping zijn 3 mooie slaapkamers, de badkamer en een opstelplaats voor wasmachine en droger.

De woning is in 1909 gebouwd en ligt in de gezellige en gemoedelijke woonwijk ‘Twekkelerveld’. Op 5 minuten loopafstand bevindt zich het Abraham Ledeboerpark. Heerlijk om even een wandeling te maken of een rondje hard te lopen. Daarnaast is de woning gesitueerd op geringe fietsafstand van de Universiteit Twente, de stad en het station. Winkelcentrum Twekkelerveld ligt op loopafstand. De bereikbaarheid met de auto is ook zeer goed; de rijtijd naar de A35 is slechts 5 minuten.

Indeling:

Begane grond:
Achter de deur in de achtertuin is een hal. Rechts bevinden zich het toilet en de recentelijk gerealiseerde werkkamer. Boven de hal, bereikbaar met een vlizotrap, bevindt zich een vliering/bergruimte, waar ook de nieuwe CV-ketel hangt. Links in de hal is de toegang tot de woonkeuken. De keuken heeft een landelijke uitstraling en biedt alle ruimte om gezellig samen te komen. De keuken grenst aan de ruime woonkamer die met moderne, stalen schuifdeuren te scheiden is van de keuken. Door grote ramen aan de voor- en zijkant van het huis komt er veel licht de woonkamer en keuken binnen. Achter de voordeur aan de straatzijde is een lange gang. Aan het eind van de gang bevinden zich de deur naar de woonkeuken en de trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich een nette badkamer met toilet, douche en wastafelmeubel. Naast de badkamer bevindt zich een opstelplaats voor wasmachine en droger. Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers; de grote slaapkamer is aan de voorkant van de woning, de tweede aan de zijkant en de laatste aan de achterkant.

Buiten:
De achtertuin van de woning is niet alleen vanuit de woning zelf, maar ook via een af te sluiten deur aan de zijkant te bereiken. Aan de zijkant van het huis is bovendien voldoende plek voor het plaatsen van fietsen en afvalbakken. De tuin, die op het zuidwesten gelegen is, biedt een fijne en beschutte plek om van het buitenleven te genieten. In de tuin is tevens een praktische schuurruimte aanwezig.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1909
- Woonoppervlak: 112 m²
- Kavel oppervlak: 136 m²
- Tuin op het zuidwesten
- Fijne lichte werkkamer op de begane grond
- Instapklaar
- Overdracht kan op korte termijn
- CV-ketel maart 2023 geplaatst (geschikt voor warmtepomp)
- Buitenschilderwerk 2021/2023
- Berging in de achtertuin
- Energielabel D
- Nabij het Abraham Ledeboerpark gelegen
- Op fietsafstand van de gezellig binnenstad van Enschede
- Goede en snelle verbinding naar de A35
- Ligging in de gemoedelijke woonwijk ‘Twekkelerveld’, nabij alle voorzieningen.

Lees meer Verbergen

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 245.000 k.k. Hypotheekadvies
Vraagprijs per m² € 2.188
Aangeboden sinds 2 weken
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar 1909

Energie

Energielabel
D
Bekijk verduurzaam opties
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 112 m²
Perceeloppervlakte 136 m²
Inhoud 420 m³

Indeling

Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen douche, toilet
Aantal woonlagen 2 woonlagen

Buitenruimte

Achtertuin: 25m² (op het zuiden)

Bekijk alles Verbergen

Actuele woningwaarde van Everhardt van der Marckstraat 55 in Enschede

Realistische woningwaarde

€ 245.000 - 257.000 december 2023

Verandering sinds nov: € 2.000 (+0.82%)
Vooruitzicht 1 jaar: € 250.900 (+2.41%)
Laatste koopsom

Wat is de geschatte verkoopprijs?

Check het Huispedia Waarderapport voor Everhardt van der Marckstraat 55 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.

€ 000.000

Prijsontwikkeling en historie

“We zien dat de woningwaarde van Everhardt van der Marckstraat 55 sinds november is gestegen. We verwachten dat deze komend jaar zal blijven stijgen. Wil je meer weten over de actuele verkoopwaarde, de lokale markt en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben? Bekijk het complete waarderapport .”

Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

Waardebepaling op basis van

De waardebepaling van Everhardt van der Marckstraat 55 is gemaakt op basis van vergelijkbare recente koopwoningen in de buurt. Log in om deze te kunnen bekijken.

Heb je geen Huispedia-account?

Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

12,250

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom

€ 245000

Rentepercentage

4.15%

Doorlooptijd

30 jaar

Je bedrag € 800,- /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Gemeente

Enschede

OZB

€ 175,- per jaar

Afvalheffing

€ 276,- per jaar

Rioolheffing

€ 221,- per jaar

Totaal per jaar

€ 672,-

Geschatte belasting € 56,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Enschede. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Everhardt van der Marckstraat 55 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Enschede.

€ 12,- per maand

€ 4,- per maand

€ 5,- per maand

Geschatte kosten € 21,- /mnd