logo Huispedia

€ 219.000 k.k. (€ 2.433/m²)

Laag in de markt
Onder bod

Johan Wijnoltsstraat 122 7521 SV Enschede

€ 219.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 286.000 - 316.000
Wonen 90 m2
Perceel 78 m2
Kamers 4
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Johan Wijnoltsstraat 122, 7521 SV Enschede

Deze leuke tussenwoning is ideaal voor starters, maak jij hier jouw droomhuis van?

Deze jaren '30 woning is reeds voorzien van leuke details als glas in lood, een granitovloer, een woonkamer en suite en biedt volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren.

Leuk wonen in Enschede, dan zit je hier goed. De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Enschede, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Hebben wij jouw interesse gewekt, kijk dan snel verder en maak een afspraak!

De indeling van deze woning is als volgt:
Begane grond
Entree met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de lichte woonkamer en suite. Vanuit de woonkamer toegang tot de keuken en hal met toilet en berging. Vanuit de berging is er toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorkant is zeer ruim en biedt mogelijkheden tot het creëren van een extra slaapkamer. Middels een vaste trap is er toegang tot de zolder.

Zolder
De tweede verdieping/zolder is voorzien van een dakkapel en momenteel in gebruik als bergruimte. Een 3e slaapkamer is mogelijk.

Buiten
De achtertuin is gelegen op het noorden en ook hier mogelijkheden genoeg om je eigen droomtuin te creëren.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1930;
- woonoppervlakte ca. 88 m2;
- perceeloppervlakte ca. 78 m2;
- inhoud woning ca. 371 m3;
- Cv-ketel Intergas (2022, eigendom);
- energielabel volgt;
- aanvaarding in overleg.

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
- het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Deze presentatie, alsook onze uitingen op o.a. social media, zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 90 m2
  • Perceeloppervlakte 78 m2
  • Inhoud 371 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 12m2 (op het noorden)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Johan Wijnoltsstraat 122 in Enschede

Realistische vraagprijs dec 2024

€ 286.000 - 316.000
+8.86% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 219.000 € 2.433/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Johan Wijnoltsstraat 122 in Enschede ligt tussen de 286.000 en 316.000 euro. Deze waarde is 26.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Johan Wijnoltsstraat. Met een vraagprijs van € 219.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Johan Wijnoltsstraat 122? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Johan Wijnoltsstraat 122.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
87%
79 m² -11 m²
175 m² +97 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 239.000
€ 000.000
okt 2024
€ 000.000
€ 000.000
Lindestraat 60
Lindestraat 60 Enschede
79%
102 m² +12 m²
198 m² +120 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 275.000
€ 000.000
sep 2024
€ 000.000
€ 000.000
76%
94 m² +4 m²
183 m² +105 m²
tussenwoning
€ 250.000
€ 000.000
sep 2024
€ 000.000
€ 000.000
75%
81 m² -9 m²
70 m² -8 m²
tussenwoning
€ 287.500
€ 000.000
okt 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

7
onderboden
5
op vraagprijs
33
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Johan Wijnoltsstraat 122 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
29-11-2024
Te koop
€ 219.000
Blik Makelaars B.V.
24-03-2021
Verkocht
€ 000.000
Door eigenaar
12-03-2021
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Johan Wijnoltsstraat 122.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

10,950
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Enschede


Geschatte belasting € 66,- /mnd

WOZ Johan Wijnoltsstraat 122

De WOZ-waarde van Johan Wijnoltsstraat 122 is 203.000 euro. Dit bedrag is 32.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Johan Wijnoltsstraat en 31.2% lager dan de realistische woningwaarde van Johan Wijnoltsstraat 122.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Johan Wijnoltsstraat 122 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 2,88 km
Bushalte 0,37 km
Centrum 3,37 km
Snelweg afrit 2,53 km
Supermarkt 0,04 km
Kinderopvang 0,53 km
Basisonderwijs 0,53 km
Voortgezetonderwijs 1,06 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

24%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 273.709

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 536.238

+2.57%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.73%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Johan Wijnoltsstraat 122.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Johan Wijnoltsstraat 122 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Johan Wijnoltsstraat 122 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Johan Wijnoltsstraat 122 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus