Noordhoek Hegtstraat 85 7521 GC Enschede

Zie je deze mooie klus wel zitten om dit huis naar jouw nieuwe thuis te verbouwen? Dan ben je welkom aan de Noordhoek Hegtstraat 85 in Enschede. Kom kijken tijdens onze open huis dagen en laat je verrassen door de mogelijkheden.

Een charmante tussenwoning op een fijne locatie in de buurt van de universiteit, het gezellige centrum van Enschede en ook het groen is nabij. Het huis is instapklaar voor de geoefende klusser, want van zolder tot kelder is dit huis toe aan een opknapbeurt. Met wat tijd, geld en liefde maak je hier dan ook echt een leuke woning voor de prijs die je normaal voor een appartement betaalt.

OPEN HUIS
- Woensdag 20 mei 16:00 uur - 17:30 uur
- Vrijdag 22 mei 11:00 uur - 12:30 uur
Een afspraak maken is niet nodig, kom gerust langs!

Indeling van de woning
Begane grond:
Entree met hal en toegang tot de voorkamer. Deze ruimte is geschikt als thuiswerkplek of speelkamer voor de kinderen. Ook is het een goed idee om deze voorkamer te betrekken bij de achterkamer. Tussen de voor- en achterkamer zit de trap naar de eerste verdieping. De achterzijde van de woning is uitgebouwd. Houd je de breekhamer nog even vast, dan kan je ook de dichte keuken betrekken bij de woonkamer. Op deze manier combineer je de voor- en achterkamer met de keuken tot een grote woonkamer. Achter de keuken en bijkeuken is, zoals bij veel oude woningen, de badkamer op de begane grond gelegen.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de zolder. Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer gelegen, aan de achterzijde de kinderslaapkamer. In het verleden waren dit twee slaapkamers, door een want te plaatsen is het mogelijk om drie slaapkamers te creëren. Een groot pluspunt is het toilet op de eerste verdieping. De eerste verdieping is uitgerust met kunststof kozijnen en dubbel glas.

Zolder:
Vast trap naar de zolder. Er is sprake van een lichte dakhelling maar toch is de stahoogte in de nok goed. De zolder is prima geschikt als bergzolder maar met een dakopbouw is er een mogelijkheid om een extra slaapkamer te maken.

Buiten:
Diepe achtertuin met aan het huis een aangebouwde stenen berging. Aan de achterzijde is een grote hoek-garage gelegen, dit betreft een huurgarage en maakt GEEN onderdeel uit van de koop. We hebben de garage opgenomen in de fotoreportage omdat de verhuurder heeft aangegeven dat de nieuwe eigenaar de garage kan huren.

Spreekt deze ruwe diamant je aan? Kom dan kijken tijdens het open huis. Nadien is het mogelijk om een tweede bezichtiging te plannen samen met een van onze makelaars in alle rust alleen door de huis te lopen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1929;
- Woonoppervlakte: 81 m²;
- Perceeloppervlakte: 115 m²;
- Inhoud: 338 m³;
- Kluswoning;
- Eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen;
- In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule, mogelijk asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule;
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Huispedia.

Toon meer Toon minder