Laaressingel 7
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Via de centrale entree met brievenbussen betreed je het gebouw en kom je binnen in dit comfortabele appartement op de begane grond. Zodra je binnenstapt, valt de prettige indeling direct op. De ruime hal biedt plaats aan een garderobe en geeft toegang tot het toilet met modern wandcloset en de meterkast met vernieuwde groepen.
Aan de rustige achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, ideaal als hoofdslaapkamer en bijvoorbeeld werk- of logeerkamer.
Keuken
De keuken is eenvoudig maar praktisch ingericht en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een losse koel-vriescombinatie (2025). Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine. Via de tuindeur stap je zo de heerlijke stadstuin in.
Woonkamer
De woonkamer is een fijne, lichte ruimte met een duurzame parketvloer, een karakteristieke schouw en vaste kasten.
Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. Vanuit de woonkamer kijk je uit over de gezamenlijke tuin en de fraaie, brede Laaressingel met brede groene strook. Een uitzicht dat rust brengt, elk seizoen opnieuw.
Tuin
De heerlijke stadstuin is een absolute plus: een beschutte plek met bloemenborders en een royaal terras. Hier geniet je in alle privacy, in de luwte van de stad, van het buitenleven. De tuin beschikt over een achterom en een stenen berging.
Kenmerken
• Comfortabel appartement op de begane grond met tuin
• Twee slaapkamers
• Gelegen nabij het stadscentrum van Enschede, aan de groene Laaressingel
• Eventueel mogelijkheid tot huren van een parkeerplaats via de VvE op het achtergelegen terrein (mits beschikbaar)
• Muurisolatie en kunststof kozijnen met isolatieglas
• Gasgestookte cv-combiketel Remeha Avanta AVE 28C (2022), geplaatst in de cv-/werkkast in de tuin, met onderhoudscontract via Energiewacht (€ 39,85per maand)
• Servicekosten: € 209,33 per maand
• Vereniging van Eigenaars, professioneel beheerd door VB&T
Bouwjaar: 1959
Woonoppervlakte: 63 m²
Inhoud: 235 m³
Aanvaarding: in overleg
Energielabel: C (geldig tot 05-01-2036)
Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom
In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule en asbestclausule.
Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
Deze woning heeft een WOZ-waarde die onder de € 365.000,- ligt. Dat betekent dat deze woning onder de ‘opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt en alleen aangekocht kan worden voor eigen bewoning. Deze regeling vind je op of bel met ons kantoor voor meer informatie.
Interesse in dit appartement? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart jou tijd, geld en zorgen.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
24-02-2026 · Vera Welker MakelaarsVerkocht geboden€ 239.000
-
07-02-2026 · Vera Welker MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Oldenzaalse. 109-301 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 245.000Winnend bod
-
Laaressingel 43 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 239.000Winnend bod
-
Laaressingel 23 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 235.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 237.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Laaressingel 7 is 237.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 17.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Laaressingel en 11.4% lager dan de realistische woningwaarde van Laaressingel 7.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.48 km · 6 min. lopen
- Snelweg afrit 3.25 km · 11 min. fietsen
- Supermarkt 0.67 km · 9 min. lopen
- Basisonderwijs 0.59 km · 8 min. lopen
- Enschede 1.39 km · Treinstation
- Enschede Kennispark 6.98 km · Treinstation
- Oldenzaal 9.44 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 250 meter.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 250 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Laaressingel 7 in Enschede ligt tussen de 250.000 en 287.000 euro. Deze waarde is 19.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Laaressingel. Met een vraagprijs van € 239.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Laaressingel 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.