Huispedia
62 m2 wonen
3 kamers
E

Laaressingel 23

62 m²
3 kamers
E
7514 EK Enschede
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 235.000
€ 3.790/m²
Vraagprijs per m²
€ 230K – 256K
Huispedia Woningwaarde
7 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

57% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Starters opgelet!
Dit lichte en royale appartement op de tweede verdieping is de perfecte combinatie van modern wooncomfort en een top locatie, met maar liefst twee balkons waardoor u op ieder moment van de dag van de zon of de schaduw kunt genieten. De woning beschikt over een riante, sfeervolle living met grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval, en twee slaapkamers die flexibel in te richten zijn als master-bedroom, rustige thuiswerkplek of logeerkamer. Met een moderne afwerking, een praktische indeling en de ideale ligging biedt dit instapklare object een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, privacy en kwaliteit op een centrale locatie.
Qua locatie woon je hier perfect! Wandel bijvoorbeeld via de Singel richting het Rijksmuseum of ervaar de dynamiek van de stad op steenworp afstand van jouw voordeur, want het stadscentrum is op slechts vijf minuten loopafstand.
Je geniet hier dus echt van het bruisende stadsleven en toch woon je hier in alle rust, het appartement is namelijk voorzien van isolatieglas waardoor je amper wat merkt van de levendige Singel.
Indeling:
Begane grond: afgesloten portiek met brievenbussen en intercominstallatie. Hal met trapopgang naar de appartementen.
2e verdieping: entree, hal met toilet en meterkast. Ruim woonkamer aan de zonnige voorzijde met balkon, badkamer voorzien van douche en wastafel, dichte keuken van inbouwapparatuur en balkon en 2 slaapkamers.
Wij heten je van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging!
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1959.
- Woonoppervlakte: 62 m².
- Inhoud: 206 m³.
- Dit appartement verkeert in een goede staat van onderhoud.
- Dit appartementencomplex wordt actief beheerd door een VvE.
- De servicekosten voor de VvE bedragen € 192,00 per maand.
- Balkon aan de voor- en achterzijde. Hier kun je heerlijk zitten.
- Rustige ligging door een groenstrook aan de voorzijde.
- Vrijstaande stenen berging.
- Gunstige ligging nabij het stadscentrum en primaire voorzieningen.
- Uitstekende bereikbaarheid door de ligging aan de singel.
Aanvaarding: in overleg.
In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereisten: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- Ouderdomsclausule.
- Asbestclausule.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 230.000 - 256.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1959
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
62 m2
Inhoud
206 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
7 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 192 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 235.000
  2. Te koop
  3. 07-11-2019 · Door makelaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,2%.

€ 230.000 – 256.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.919/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Oldenzaalse. 109-301 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 245.000
    Winnend bod
  • Laaressingel 43 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 239.000
    Winnend bod
  • Laaressingel 9 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 225.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9110
€
Hypotheeksom € 243000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 249,-
Rioolheffing · bewoners € 301,-
Afvalheffing · bewoners € 321,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 88,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.294,-
Geschatte belasting € 108 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 229.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Laaressingel 23

De WOZ-waarde van Laaressingel 23 is 229.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 20.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Laaressingel en 5.7% lager dan de realistische woningwaarde van Laaressingel 23.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 192,- /mnd
Kosten € 192 /mnd

Een beeld van Ribbelt - Stokhorst: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.48 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.26 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.68 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.57 km · 7 min. lopen
  • Enschede 1.41 km · Treinstation
  • Enschede Kennispark 7.01 km · Treinstation
  • Oldenzaal 9.43 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
47%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 260 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 260 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Laaressingel 23 in Enschede ligt tussen de 230.000 en 256.000 euro. Deze waarde is 27% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Laaressingel. Met een vraagprijs van € 235.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Laaressingel 23? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.