Laaressingel 23
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Qua locatie woon je hier perfect! Wandel bijvoorbeeld via de Singel richting het Rijksmuseum of ervaar de dynamiek van de stad op steenworp afstand van jouw voordeur, want het stadscentrum is op slechts vijf minuten loopafstand.
Je geniet hier dus echt van het bruisende stadsleven en toch woon je hier in alle rust, het appartement is namelijk voorzien van isolatieglas waardoor je amper wat merkt van de levendige Singel.
Indeling:
Begane grond: afgesloten portiek met brievenbussen en intercominstallatie. Hal met trapopgang naar de appartementen.
2e verdieping: entree, hal met toilet en meterkast. Ruim woonkamer aan de zonnige voorzijde met balkon, badkamer voorzien van douche en wastafel, dichte keuken van inbouwapparatuur en balkon en 2 slaapkamers.
Wij heten je van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging!
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1959.
- Woonoppervlakte: 62 m².
- Inhoud: 206 m³.
- Dit appartement verkeert in een goede staat van onderhoud.
- Dit appartementencomplex wordt actief beheerd door een VvE.
- De servicekosten voor de VvE bedragen € 192,00 per maand.
- Balkon aan de voor- en achterzijde. Hier kun je heerlijk zitten.
- Rustige ligging door een groenstrook aan de voorzijde.
- Vrijstaande stenen berging.
- Gunstige ligging nabij het stadscentrum en primaire voorzieningen.
- Uitstekende bereikbaarheid door de ligging aan de singel.
Aanvaarding: in overleg.
In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereisten: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- Ouderdomsclausule.
- Asbestclausule.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
03-06-2026 · Jähnig & ter Braak Makelaars HengeloVerkocht geboden€ 235.000
-
21-04-2026 · Jähnig & ter Braak Makelaars HengeloTe koop
-
07-11-2019 · Door makelaarVerkocht geboden
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Oldenzaalse. 109-301 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 245.000Winnend bod
-
Laaressingel 43 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 239.000Winnend bod
-
Laaressingel 9 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 225.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 229.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Laaressingel 23 is 229.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 20.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Laaressingel en 5.7% lager dan de realistische woningwaarde van Laaressingel 23.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.48 km · 6 min. lopen
- Snelweg afrit 3.26 km · 11 min. fietsen
- Supermarkt 0.68 km · 9 min. lopen
- Basisonderwijs 0.57 km · 7 min. lopen
- Enschede 1.41 km · Treinstation
- Enschede Kennispark 7.01 km · Treinstation
- Oldenzaal 9.43 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 260 meter.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 260 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Laaressingel 23 in Enschede ligt tussen de 230.000 en 256.000 euro. Deze waarde is 27% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Laaressingel. Met een vraagprijs van € 235.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Laaressingel 23? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.