60% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Achter de rustige, bijna klassieke gevel schuilt een verrassend eigentijdse woning. De lange leefruimte vormt één open geheel, met de keuken aan de voorzijde, een royale eethoek in het midden en de woonkamer direct aan de tuin. De brede glazen pui trekt het daglicht diep naar binnen en zorgt ervoor dat binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Donkere keukenfronten, frisse kleuraccenten en een strak afgewerkte badkamer geven het huis een uitgesproken, moderne sfeer. Tel daar drie slaapkamers, een ruime open zolder, volledig gasloos wonen en energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die niet alleen mooi oogt, maar ook helemaal is ingericht op comfortabel wonen. Ligging en omgeving: De woning staat aan de Zwanensteeg in De Laares, op een rustige en autoluwe woonplek vlak bij het centrum van Enschede. De straat heeft een aangenaam kleinschalig karakter, met gevarieerde gevels, lage hagen en geen doorgaand verkeer. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver en ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich in de omgeving. Het centrum en station zijn goed per fiets bereikbaar, terwijl je met de auto binnen enkele minuten aansluiting vindt op de belangrijkste uitvalswegen. Indeling: Begane grond: Via de voordeur kom je binnen in de hal met meterkast, trapopgang en een separaat toilet. Vanuit de entree stap je direct de keuken binnen. De keuken ligt aan de voorzijde en is uitgevoerd in een krachtige, matzwarte kleurstelling. Hoge kasten bieden volop bergruimte en herbergen de ingebouwde apparatuur. Het werkblad loopt langs de wand door en sluit aan op een royaal kookeiland. De zwarte kraan, spoelbak en afzuigconstructie boven het eiland versterken het strakke lijnenspel. Een raam aan de straatzijde zorgt tijdens het koken voor prettig daglicht. Achter de keuken opent de ruimte zich verder. De eettafel staat centraal in het huis en vormt een natuurlijke verbinding tussen koken en ontspannen. Aan de tuinzijde ligt de zithoek. De brede glazen pui beslaat vrijwel de volledige achtergevel en geeft vrij zicht op het terras en het groen daarachter. De doorlopende tegelvloer houdt de begane grond rustig en samenhangend, terwijl de verschillende kleurvlakken juist warmte en persoonlijkheid toevoegen. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een uitgebreide kastenwand. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. Door hun praktische vorm zijn deze goed bruikbaar als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer is modern en zorgvuldig afgewerkt met grote tegels in zachte natuurtinten. De inloopdouche wordt afgescheiden door een lage wand, waardoor de ruimte open blijft ogen. Verder zijn er een wastafelmeubel, een wandcloset en zwarte kranen en accenten. Het spanplafond met verlichting rondom en de ronde spiegel geven de badkamer een rustige, bijna hotelachtige uitstraling. Een raam zorgt voor natuurlijk licht en extra ventilatie. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de open zolderverdieping. Dankzij de royale nokhoogte voelt deze verdieping ruimer dan je van buiten zou verwachten. Het dakraam brengt daglicht naar binnen en aan beide zijden bevinden zich praktische bergruimten achter de knieschotten. Hier zijn ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de technische installatie ondergebracht. Buitenruimte: De woonkamer grenst direct aan de achtertuin, die grotendeels is ingericht als ruim terras. Hierdoor is er volop plek voor zowel een loungeset als een grote buitentafel. Het houten frame boven het terras geeft structuur aan de tuin. Langs de erfafscheiding zorgen groene borders en volwassen beplanting voor een beschutte sfeer. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging, geschikt voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Via de poort is de tuin ook achterom bereikbaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2016; - Perceeloppervlakte: 135 m²; - Woonoppervlakte: 139 m²; - Type woning: tussenwoning; - Energielabel: A+++ (geldig tot 17 juli 2036); - Volledig gasloos; - Aantal slaapkamers: 3; - Royale open leefruimte met keuken, eetkamer en tuingerichte woonkamer; - Moderne keuken met kookeiland en geïntegreerde apparatuur; - Voorzien van waterontharder (in de meterkast); - Strak afgewerkte badkamer; - Ruime open zolder met vaste trap, wasopstelling en bergruimte; - Begane grond voorzien van vloerverwarming; - Voorzien van 20 zonnepanelen; - Achtertuin met vrijstaande houten berging en achterom; - Parkeren in de straat met parkeervergunning; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 427.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Zwanensteeg 14
De WOZ-waarde van Zwanensteeg 14 is 427.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 13.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zwanensteeg en 21.4% lager dan de realistische woningwaarde van Zwanensteeg 14.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Zwanensteeg 14 in Enschede ligt tussen de 521.000 en 567.000 euro. Deze waarde is 18.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zwanensteeg. Met een vraagprijs van € 500.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zwanensteeg 14? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
