Da Costastraat 31 7514 CS Enschede
Over deze woning
Huispedia Plus biedadvies op deze woning
Huispedia Plus voorspelde de verkoopprijs van deze woning tot op de euro nauwkeurig. Weet wat een huis echt waard is — voordat jij biedt.
-
Gewilde buurt83% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Forse dakoverstekken, de kapvorm met veel ruimte, een erker met maximale daglichttoetreding én glas-in-loodramen. Aandacht voor de overgang binnen-buiten en vice versa met een statige halfronde entreedeur en granitovloer, openslaande deuren en het terras dat wordt opgevolgd door een trap(je) naar de diepe tuin.
Naar 2025, ? la nu, met duurzaamheid en leefcomfort als actueel thema
Zonnepanelen, een hoge isolatiegraad en puik onderhoud zijn de standaard hier. Met een energielabel B is te stellen dat helemaal met de tijd is meegegaan. De spetterde badkamer met groene tegels in V-motief laten ‘m opvallen. En wat ons betreft maken extra’s als een vaste trap naar zolder en onderhoud door vakmensen het af. Strak in de lak, een nieuwe meterkast en compleet gerenoveerde kelder. Hier zijn alle grote (‘onzichtbare’) werkzaamheden al gedaan.
Hoogtepunten binnen
De entree en hal, een chique binnenkomer
Het ademt nog de sfeer van toen, doordat de typische elementen als de statige halfronde voordeur, glas-in-lood maar bovenal de zo kenmerkende granitovloer nog aanwezig zijn. Een overtuigender manier van welkom heten is er niet.
De woonkamer, hier is de zon in huis
Heel veel daglicht maakt de woonkamer tot een aangename ruimte. De erker en het glas-in-lood als eyecatcher. Hier al thee of koffie leutend staan met het zicht op de straat en beseffen dat centrumwonen niet gelijk hoeft te staan aan hectiek. De Da Costastraat bewijst dat het ook anders kan.
De keuken, bakkers klaar? Bakken maar
Let’s go keukenprins(es) en bakken maar op het grote fornuis of de oven. Het uitzicht is groen wat wederom doet vergeten dat dit toch echt wonen binnen de singels is.
Verdieping 1, 2 slaapkamers en een hippe badkamer
Een enorme ouderslaapkamer, dus kom maar door met een grote kastenwand, want hier past ie. Geen filevorming en ochtendhumeur meer met een badkamer als deze, de dubbele wastafel en het frisse groen zorgen voor een vrolijke sfeer.
De bovenste etage, veel meer dan alleen een zolder
Een vakwerk kapconstructie en aan twee zijden een dakkapel. De vlizotrap heeft plaatsgemaakt voor een vaste trap en hij is op-en-top geïsoleerd. Een 3e slaapkamer of ik-doe-hier-wat-ik-wil-kamer zijn zo gemaakt.
Hoogtepunten buiten
De tuin, volop genieten
Zo’n ouderwetse diepte en boordevol privacy. Benader hem via de keuken, de terrasdeuren vanuit de woonkamer of door de schuur achterom. Eenmaal achter is het stil en vrij. Het terras staat op een ‘hoogtepunt’ en de jaren ’30 kenmerkende niveauverschillen in de tuin maken het speels. Letterlijk en figuurlijk, want hier is zowel de trap als de glijbaan nemen een optie om een niveautje lager te komen.
De Da Costastraat is een herenhuis met uitstraling. Hier haalt de rustzoeker zijn hart op in tuin en in de straat. Maar ook juist de dynamiekzoeker of Bourgondiër, want dat is dat andere leuke kenmerk van deze locatie, zo op de Groote Markt of het Van Heekplein.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 455.000 - 528.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1938
- Soort dak Schilddak
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 117 m2
- Perceeloppervlakte 264 m2
- Inhoud 470 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 174m2 (op het noorden)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Da Costastraat 31 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Da Costastraat 31 zich door de tijd ontwikkeld?+4% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Enschede
De WOZ-waarde van Da Costastraat 31 is 385.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit bedrag is 52.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Da Costastraat en 21.7% lager dan de realistische woningwaarde van Da Costastraat 31.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 426.944
- Woningwaarde jaartrend +2.61%
- Gezinnen met kinderen 16%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Da Costastraat 31 in Enschede ligt tussen de 455.000 en 528.000 euro. Deze waarde is 33.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Da Costastraat. Met een vraagprijs van € 419.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Da Costastraat 31? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.