Getfertsingel 100 7513 GD Enschede

Luxe, comfort en hoogwaardige afwerking komen op unieke wijze samen in deze indrukwekkende halfvrijstaande stadsvilla uit 2023.

Met maar liefst 164 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, twee luxe badkamers, een royale woonkeuken, een sfeervolle serre én een eigen parkeerplaats met laadvoorziening biedt deze woning alles wat de moderne woonconsument zich kan wensen. Gelegen op een centrale locatie nabij het centrum van Enschede, uitvalswegen en voorzieningen, ervaart u hier dagelijks het gemak van nieuwbouw gecombineerd met een uitzonderlijk hoog afwerkingsniveau.

Indeling:
Begane grond:
Via de verzorgde entree met garderobe en modern toilet betreedt u deze stijlvolle woning. Direct valt de hoogwaardige afwerking op. Aan de achterzijde bevindt zich de indrukwekkende woon-/leefkeuken met luxe keukenopstelling en kookeiland. De fraaie stalen taatsdeuren geven toegang tot de werkkamer, ideaal voor thuiswerken. Achter deze ruimte bevindt zich de praktische inpandige berging/bijkeuken met maatwerkkasten en aansluitingen voor witgoed. Via de schuifpui bereikt u de sfeervolle serre, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is volledig ingericht als luxe woonverdieping. De royale woonkamer beschikt over een fraaie cinewall met haardpartij en een indrukwekkende panoramische raampartij die zorgt voor veel lichtinval en een prachtig uitzicht. Via de tussenoverloop bereikt u de serene master bedroom met inloopkast en een luxe open en suite badkamer voorzien van een inloopdouche met sunshower, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een royale overloop met dubbele lichtkoepel. Daarnaast vindt u hier de tweede luxe badkamer, compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Ook deze verdieping is met dezelfde hoogwaardige materialen afgewerkt als de rest van de woning.

Buiten:
De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het noorden en beschikt over een sfeervolle serre waar u vrijwel het gehele jaar door comfortabel kunt genieten. Daarnaast bent u mede-eigenaar (voor 1/35e deel) van de prachtig aangelegde gezamenlijke binnentuin met groenvoorzieningen, bomen en parkeervoorzieningen. De eigen parkeerplaats is voorzien van een laadpaal voor elektrisch rijden. Voor de binnentuin is een VVE opgericht waar per maand € 55,-- wordt betaald.

Energielabel:
Het definitieve energielabel A++ is opgesteld voor het plaatsen van de zonnepanelen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2023;
- Woonoppervlakte: 164 m²;
- Perceeloppervlakte: 164 m²;
- Energielabel A++;
- Voorzien van 12 zonnepanelen;
- Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing;
- Gehele woning voorzien van vloerverwarming;
- Aluminium kozijnen in bronskleur;
- Keramische visgraatvloer op alle verdiepingen;
- Airconditioning in woonkamer en slaapkamers aanwezig;
- Twee luxe badkamers;
- Vier slaapkamers totaal;
- Luxe woonkeuken met kookeiland;
- Werkkamer op de begane grond;
- Sfeervolle serre;
- Trappen zijn voorzien van ingebouwde verlichting;
- Eigen parkeerplaats met laadpaal;
- High-end afwerkingsniveau door de gehele woning;
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding: In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.

Toon meer Toon minder