Zuiderspoorstraat 37 7512 AX Enschede

Deze instapklare gezinswoning uit 2016 is tot in de puntjes verzorgd en biedt alles wat je zoekt voor comfortabel en modern wonen. Bij binnenkomst valt direct de ruime en lichte woonkamer op, die dankzij de schuifdeur in directe verbinding staat met de tuin. Dit zorgt voor veel daglicht en een prettig binnen-buitengevoel. De luxe open keuken is van alle gemakken voorzien en vormt een centrale plek in de woning, ideaal voor zowel dagelijks gebruik als gezellige momenten met familie en vrienden. De begane grond is bovendien voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers en de moderne badkamer, die strak is afgewerkt en volledig aansluit bij het hedendaagse karakter van de woning. De royale zolderverdieping biedt volop mogelijkheden; hier kunnen eenvoudig één of zelfs twee extra slaapkamers gerealiseerd worden, maar de ruimte leent zich ook uitstekend als werk- of hobbyruimte. Dankzij het recente bouwjaar, de uitstekende isolatie en het energielabel A+++ woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig met lage maandlasten.

De woning is gelegen aan de rand van de binnenstad in de rustige en ruim opgezette woonwijk Hofkwartier. De wijk kenmerkt zich door de prettige woonomgeving met voldoende parkeergelegenheid en een groene omgeving. Alle dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik: binnen circa tien minuten lopen bereik je het marktplein, een park en diverse horecagelegenheden. Scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zorgt de nabijgelegen singel voor een goede verbinding met de uitvalswegen.

De achtertuin is verzorgd aangelegd en via een eigen achterom bereikbaar. Hier vind je een houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. De tuin biedt daarnaast voldoende ruimte om te ontspannen en te genieten van het buitenleven.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, meterkast met waterontharder, toilet met fontein (hangcloset). Lichte woonkamer met vloerverwarming en schuifdeur naar de tuin. Open keuken met inbouwapparatuur: inductie, vaatwasser, combioven, koelkast, vriezer en wasemkap.

Eerste verdieping:
Overloop, twee slaapkamers, allen voorzien van laminaat. Badkamer met wastafel toilet en douche.

Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbaar. Ruime open zolder met lucht/warmte warmtepomp (Altherma RF 3), wasmachine aansluiting en omvormer van de zonnepanelen.

Buiten:
Verzorgde achtertuin met vrijstaande houten berging en achterom.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2016;
- Woonoppervlak 126 m²;
- Inhoud 448 m³;
- Verwarming en warm water middels lucht/water warmtepomp (Altherma RF 3 eigendom);
- Energielabel: A+++, geldig tot 03-11-2035;
- Voorzien van kunststof kozijnen;
- 14 Zonnepanelen.
- Vloerverwarming op de begane grond

Voorwaarden:
* Het woonhuis is ingemeten volgens de richtlijnen van het NRVT en is voorzien van een meetrapport;
* In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Interesse in dit woonhuis?
Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Huispedia.

Toon meer Toon minder