Huispedia
111 m2 wonen
177 m2 perceel
5 kamers
D

J.P. Sweelinckstraat 44

111 m²
177 m²
5 kamers
D
7512 DB Enschede
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 499.000
€ 4.495/m²
Vraagprijs per m²
€ 412K – 471K
Huispedia Woningwaarde
96 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

60% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 27% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
J.P. Sweelinckstraat 44 – Enschede
Sfeervolle jaren '30 woning met modern comfort in Getfert-Perik.
Rustig gelegen in de gewilde wijk Getfert, combineert deze volledig gemoderniseerde jaren '30 woning karakter met hedendaags wooncomfort. Authentieke details ontmoeten een eigentijdse afwerking, waardoor een warm en stijlvol thuis ontstaat.
Woonkamer en eetkamer en suite vormen samen een lichte leefruimte waar grote raampartijen zorgen voor een prettige sfeer. De luxe keuken is voorzien van diverse inbouwapparaten, waaronder een wijnkoeler, en biedt veel werkruimte. Koken wordt hier comfortabel en praktisch, terwijl er ook voldoende plek is voor een eettafel – ideaal voor ontbijt, een kop koffie of gezellige diners.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Eén kleinere kamer functioneert perfect als inloopkast of thuiswerkplek. Een vierde slaapkamer op zolder is al aanwezig; met enkel wand- en vloerafwerking kan deze ruimte direct in gebruik worden genomen, wat extra flexibiliteit biedt.
De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt.
Achter het huis ligt een verzorgde tuin, zonnig en westelijk georiënteerd. Ideaal voor een ontspannen middag of borrel in de avondzon. Goed geïsoleerde wanden en ramen zorgen voor comfort en energiezuinig wonen.
Getfert-Perik biedt een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Centrum, winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn snel bereikbaar, waardoor wonen hier bijzonder praktisch is.
Een instapklare, sfeervolle woning met ruimte, comfort en een uitstekende ligging. Interesse? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met fraaie granitovloer, trapopgang naar de 1e etage en doorgang naar de eetkamer (met terrasdeuren), aansluitend de woonkamer, gescheiden door een fraaie boekenkast voor het kamer en suite gevoel. In de hal bevindt zich een modern toilet en de toegang tot de luxe keuken, voorzien van voldoende werkruimte en diverse inbouwapparaten. De keuken biedt plaats aan een ruime tafel en is voorzien van airconditioning.
1e etage:
Ruime fraai uitgevoerde overloop met vaste trap naar de zolderetage, 3 slaapkamers waarvan de kleinste kamer momenteel dienst doet als inloopkast, de ouderlijke slaapkamer is voorzien van airconditioning. Het geheel is met oog voor detail afgewerkt. De moderne badkamer is voorzien van inloopdouche, toilet en fraai wastafel meubel.
Zolder:
Een ruime zolder met een extra slaapkamer, de zolderetage is eveneens geïsoleerd en gemoderniseerd, hier kan door vloer- en wandafwerking eveneens een fraaie en bruikbare ruimte ontstaan. Hier bevindt zicht ook de CV ketel.
Tuin:
Een nette op het westen georiënteerde achtertuin met veel privacy.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 412.000 - 471.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1930
Monument

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
111 m2
Perceeloppervlakte
177 m2
Inhoud
424 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
96 m2
Balkon / terras
2 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 11-06-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 499.000
  2. 19-05-2026 · Door makelaar
    Terug op de markt
  3. Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,7%.

€ 412.000 – 471.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.973/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Richard Hol. 26 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 479.000
    Winnend bod
  • Kuipersdijk 207-A Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 289.000
    Winnend bod
  • J.P. Sweeli. 46 Verkocht feb 2024 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13070
€
Hypotheeksom € 441000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 354,-
Rioolheffing · bewoners € 301,-
Afvalheffing · bewoners € 321,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 126,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.436,-
Geschatte belasting € 120 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 326.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ J.P. Sweelinckstraat 44

De WOZ-waarde van J.P. Sweelinckstraat 44 is 326.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 23.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de J.P. Sweelinckstraat en 26% lager dan de realistische woningwaarde van J.P. Sweelinckstraat 44.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Binnensingelgebied: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Binnensingelgebied ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid
Weinig groen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.24 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.29 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.32 km · 4 min. lopen
  • Enschede 1.49 km · Treinstation
  • Enschede Kennispark 7.01 km · Treinstation
  • Boekelo 10.56 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
15%
Eenpersoonshuishoudens
63%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
9%
15–24 jaar
21%
25–44 jaar
34%
45–64 jaar
20%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van J.P. Sweelinckstraat 44 in Enschede ligt tussen de 412.000 en 471.000 euro. Deze waarde is 36.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de J.P. Sweelinckstraat. Met een vraagprijs van € 499.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op J.P. Sweelinckstraat 44? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.