Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
101 m2 wonen
4 kamers
A

Oldenzaalsestraat 1-10 7511 DV Enschede

101 m²
wonen
4
kamers
101 m²
4 kamers
A
Verkocht in apr. 2026
Vraagprijs
€ 398.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
2002
Bouwjaar
€ 391.000 – 431.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.941/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

Midden in het bruisende stadscentrum van Enschede bevindt zich deze maisonnette bovenop het winkelcentrum De Klanderij. De maissonnette biedt niet alleen een comfortabele leefomgeving, maar ook praktische voorzieningen zoals een eigen parkeerplaats en een vrijstaande houten berging.

Alle benodigde voorzieningen zijn binnen handbereik. De befaamde Oude Markt, omgeven door gezellige horecagelegenheden, ligt op loopafstand en biedt een scala aan culinaire en sociale mogelijkheden. Voor wie de natuur wil opzoeken zijn er diverse stadsparken in de nabijheid die uitnodigen tot ontspanning en recreatie. Deze groene oases bieden een welkome afwisseling van het stedelijke leven en zijn ideaal voor wandelingen, picknicks of sportieve activiteiten.

Deze maisonnette combineert het beste van twee werelden: het comfort en de rust van een mooie woonruimte met de dynamiek en voorzieningen van het stadsleven binnen handbereik. Het is de perfecte keuze voor wie op zoek is naar een moderne, complete woonervaring in het hart van Enschede.

De indeling o.a.:
Begane grond:
Entree/hal, meterkast, trapopgang.

1e verdieping: overloop, toilet met fonteintje, woonkamer, open keuken voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een oven, bergruimte met warmteterugwininstallatie, c.v. combiketel (Remeha, bouwjaar 2021, in eigendom) en trapopgang.

2e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met ligbad, 2e toilet, wastafel en aansluiting wasappparatuur.

Buiten:
Bij de openslaande deuren in de keuken bevindt zich een tuin, een vrijstaande houten berging en een eigen parkeerplaats.

Servicekosten:
Bij de aankoop van een appartement treedt men automatisch toe tot de Vereniging van Eigenaars (VvE). De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt ongeveer € 265,96. Deze bijdrage dekt onder andere de opstalverzekering, administratiekosten en reserveringen voor zowel groot als klein onderhoud. Ook zijn kosten voor liftonderhoud, schoonmaak en het stroomverbruik van gemeenschappelijke ruimtes inbegrepen.

Kenmerken:
- Bouwjaar 2002. Woonoppervlakte ca. 101 m², inhoud ca. 364 m².
- Energielabel A.

Aanvaarding:
- In overleg.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst zal een 'niet door verkoper bewoond clausule' opgenomen worden, derhalve is er geen vragenlijst aanwezig.
- Verplichte notariskeuze: Kienhuis Legal te Enschede.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Heb je interesse in deze leuke maisonnette? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Huispedia.nl

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 391.000 - 431.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Bouwjaar
2002
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
101 m2
Inhoud
364 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 265 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Oldenzaalsestraat 1-10 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
02-04-2026 · Snelder Zijlstra Makelaars
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 398.000
14-03-2026 · Snelder Zijlstra Makelaars
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 391.000 – 431.000
Woningwaarde
€ 398.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+3.02%
Markt afgelopen jaar

+3% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 410.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Mooienhof 10-114
Verkocht sep 2026
Mooienhof 10-114
Vraagprijs € 325.000
Winnend bod
Mooienhof 101
Verkocht sep 2026
Mooienhof 101
Vraagprijs € 425.000
Winnend bod
Mooienhof 149
Verkocht sep 2026
Mooienhof 149
Vraagprijs € 470.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12450
€
Hypotheeksom € 410000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 362,-
Rioolheffing · bewoners € 301,-
Afvalheffing · bewoners € 321,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 129,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.447,-
Geschatte belasting € 121 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 333.000.

WOZ Oldenzaalsestraat 1-10

De WOZ-waarde van Oldenzaalsestraat 1-10 is 333.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit is 6.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oldenzaalsestraat en 18.8% lager dan de realistische woningwaarde van Oldenzaalsestraat 1-10.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 265,- /mnd
Kosten € 265 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Binnensingelgebied: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
75 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.09 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.1 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.55 km · 7 min. lopen
  • Enschede 1.11 km · Treinstation
  • Enschede Kennispark 7.01 km · Treinstation
  • Hengelo Oost 10.46 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 437.006
  • Waardetrend afgelopen jaar +1.49%
  • Gezinnen met kinderen 16%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Gemengd groen karakter
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Oldenzaalsestraat 1-10 in Enschede ligt tussen de 391.000 en 431.000 euro. Deze waarde is 15.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oldenzaalsestraat. Met een vraagprijs van € 398.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oldenzaalsestraat 1-10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.