Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
111 m2 wonen
135 m2 perceel
6 kamers
D

Molenweg 90 1601 SW Enkhuizen

111 m²
wonen
135 m²
perceel
6
kamers
Verkocht in jul. 2026
Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
66 m²
Tuin
€ 446.000 – 500.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.054/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    74% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Dé Makelaars van CMK geven je graag de kans om kennis te maken met jou toekomstige huis! Gelegen in een prachtige omgeving, met semi-vrij uitzicht vanuit de woonkamer op de Vestingwal rondom de stad, maar ook de reuring en de drukte van de stad op steenworp afstand, zonder verplichting er altijd in mee te doen. Midden in de authentieke binnenstad van Enkhuizen bevindt zich dit charmante huis om bij weg te dromen. Met een ruime woonoppervlakte van 111 m2, vier grote slaapkamers, nieuwe keuken, nieuw sanitair op de begane grond, kelder en een prachtige hotel-chique afwerkingssfeer, is er meer dan genoeg te zien en te bewonderen! Het woonhuis geniet van een energielabel D, wat wijst op een relatief hoge energie-efficiëntie voor een woning uit begin jaren '20 van de vorige eeuw. De locatie biedt het beste van twee werelden – een rustige, schilderachtige omgeving en alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. Hier heb je de vreugde van het wonen in een levendige maar kalme woonstraat, terwijl je toch binnen enkele minuten in het levendige stadscentrum bent. In de directe omgeving vind je winkels, scholen, openbaar vervoer en gezellige horeca.

Indeling:
Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime en lichte entree met meterkast, garderobe, modern toilet uit 2024 met fonteintje, trapopgang met traditionele kelderkast er onder, en toegang tot de woonkamer linksom en de keuken rechtdoor! De woonkamer met hoge plafonds en grote ramen zorgt voor een aangename, natuurlijke lichtinval, mede door de grote schuifpui aan de achterzijde en het sfeervolle maar subtiele erkertje. De keuken is nagelnieuw uit 2023, perfect gestyled en van alle gemakken voorzien middels alle wenselijke inbouwapparatuur die je maar kan wensen. Ook hier vandaan is er toegang tot de op het (zuid)oosten gelegen achtertuin met vrijstaande stenen berging, welke uiteraard ook via de steeg achterom bereikbaar is.

De bovenverdiepingen van deze woning zijn eveneens royaal en gunstig ingedeeld. Op de eerste verdieping voldoende slaapkamers waarvan de 2 grootste met gemak een tweepersoonsbed kunnen ontvangen. De derde slaapkamer is eerder een kinderkamer of als kantoor in te richten met zicht op de Molenweg. De badkamer is van alle gemakken voorzien middels royale inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wasbak en tweede toilet.
Vanaf de overloop kom je via een vaste trap op de overloop van de tweede verdieping. Hier tref je de wasmachine, wasdroger, cv-opstelling en mechanische ventilatie. Daarnaast een sfeervolle dakkapel met ramen voor frisse lucht en de royale 4e slaapkamer.

De achtertuin is praktisch en slim ingericht. Aflopende waardoor het water naar de steeg verdwijnt is het onderhoudsvriendelijk ingericht, dus kun je het zo groen en vol maken met bloeiende planten als je zelf wilt.
Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat je betoveren door de charme van dit prachtige huis. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak in te plannen. Een droomhuis wacht op je in de authentieke binnenstad van Enkhuizen!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 446.000 - 500.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1921
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
111 m2
Perceeloppervlakte
135 m2
Inhoud
417 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
66 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Molenweg 90 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
17-07-2026 · CMK Makelaars, daar voel je je thuis!
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 450.000
02-06-2026 · CMK Makelaars, daar voel je je thuis!
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 446.000 – 500.000
Woningwaarde
€ 450.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+5.59%
Markt afgelopen jaar

+6% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 475.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Molenweg 75
Verkocht jul 2026
Molenweg 75
Vraagprijs € 385.000
Winnend bod
Wethouder de Vosplein 6
Verkocht jun 2023
Wethouder d. 6
Vraagprijs € 329.000
Winnend bod
Spijtbroeksburgwal 20
Verkocht aug 2026
Spijtbroeks. 20
Vraagprijs € 585.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13690
€
Hypotheeksom € 472000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 519,-
Rioolheffing · eigenaar € 117,-
Rioolheffing · bewoners € 85,-
Afvalheffing · bewoners € 456,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 159,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.737,-
Geschatte belasting € 145 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 449.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Molenweg 90

De WOZ-waarde van Molenweg 90 is 449.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 90.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Molenweg en 4.9% lager dan de realistische woningwaarde van Molenweg 90.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Centrum en Havens: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
75 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.4 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 8.82 km · 14 min. rijden
  • Supermarkt 0.31 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.39 km · 5 min. lopen
  • Enkhuizen 1.03 km · Treinstation
  • Bovenkarspel Flora 3.27 km · Treinstation
  • Bovenkarspel-Grootebroek 5.13 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 508.359
  • Waardetrend afgelopen jaar +1.52%
  • Gezinnen met kinderen 23%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Molenweg 90 in Enkhuizen ligt tussen de 446.000 en 500.000 euro. Deze waarde is 40.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Molenweg. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Molenweg 90? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.