D. Hansmastrjitte 3, Dokkum
248 m²
980 m² perceel
5 kamers
€ 749.000
Laag in de markt
Verkocht
Mûnebuorren 9 9132 EG Engwierum
€ 850.000 k.k.
Prijsinzicht onzeker
Realistische vraagprijs
€ 981.000 -
1.084.000
Wonen
222 m2
Perceel
48.255 m2
Kamers
11
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze prachtige rietgedekte woonboerderij met ruim 4,8 hectare grond en ruimte voor het stallen van paarden of vee is opzoek naar een nieuwe eigenaar!
Op een mooie locatie, net buiten het dorp Engwierum, staat deze keurig onderhouden rietgedekte boerderij. Deze woonboerderij is uitermate geschikt voor het hebben en houden van paarden of vee, maar leent zich ook uitstekend voor bedrijfsvoering aan huis door de royale ruimte in en om de boerderij.
De boerderij is voorzien van een sfeervolle woonkamer met aansluitend het eetgedeelte en half open keuken. Daarnaast beschikt de woning op de begane grond over een nette slaapkamer, een complete badkamer en 2 kamers waar u de mogelijkheid heeft voor het creëren van een werkplek of slaapkamer. Op de verdieping bevinden zich nog eens 4 slaapkamers en een tweede badkamer. De schuur van de boerderij is voorzien van een inpandige garage, stallen, bergingsruimtes en een bergzolder. Buiten beschikt de woonboerderij over een ruim terrein met parkeergelegenheid, een vrijstaande schuur met zolder, een heerlijke tuin en landerijen. De tuin van de woning is voorzien van een zonneterras met overkapping, een vijver en een tuinhuisje met terras waar u in de zomer heerlijk kunt genieten van het buitenleven.
***Wilt u deze woonboerderij bezichtigen? U kunt contact opnemen met ons kantoor of op de button hiernaast "Contact met de makelaar" te klikken. U laat dan u gegevens achter en wij nemen dan z.s.m. contact met u op om een afspraak in te plannen***
- sfeervolle vrijstaande rietgedekte woonboerderij
- fraaie woonlocatie met veel privacy
- inpandige schuur voorzien van stallen, bergingsruimtes en een zolderverdieping
- voorzien van 5 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond
- 2 badkamers waarvan 1 op de begane grond
- totaal perceel maar liefst 48255
- voorzien van energielabel C!
De boerderij is gelegen in de gemeente Noardeast-Fryslân en direct grenzend aan het Lauwersmeergebied en nabij het Unesco werelderfgoed De Waddenzee!. In de nabije omgeving bevindt zich jachthaven “Het Lunegat”, van waaruit men direct het Lauwersmeer op vaart. Daarnaast zijn er wandel- en fietsroutes en diverse recreatie mogelijkheden in het (natuur)gebied rondom het meer. Het Dokkumer Grootdiep maakt onderdeel uit van de staande mast route door Friesland. Via Dokkum en Leeuwarden vaart u zo naar de Friese Meren in midden Friesland. Via het Lauwersmeer bent u zo in Groningen. Op circa 5 autominuten bevindt zich het dorp Kollum waar vrijwel alle dagelijkse voorzieningen aanwezig zijn.
********************************
Indeling (zie ook de bijgevoegde plattegronden)
Begane grond:
- royale entree/hal met trapopgang naar de verdieping
- sfeervolle woonkamer met balkenplafonds, open haard en aansluitend het eetgedeelte
- half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
- tweede woonkamer van circa 16 m2
- slaapkamer begane grond van circa 16 m2
- gang met vaste kast biedt toegang naar het toilet, de badkamer, de zitkamer en de keuken
- badkamer begane grond van circa 6 m2 voorzien van een douchehoek, ligbad en een wastafel
- toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje
- zithoek mogelijk in te richten als kantoor/hobbyruimte
- bijkeuken/ wasruimte met keukenblok, kastenwand en opstelplaats voor het witgoed
- toegang naar de inpandige schuur met diverse bergruimtes en stallen
Verdieping :
- overloop met bergruimte achter het knieschot
- cv-ruimte met opstelplaats van de cv ketel (Intergas bouwjaar 2019)
- in totaal 4 slaapkamers op de verdieping welke allen voorzien zijn van dakvensters
- nette badkamer voorzien van een douchehoek, wandcloset en een wastafel
Vliering
- middels een vlizotrap bereikbare bergzolder
Rondom de boerderij:
- zijtuin voorzien van zonneterras met overkapping
- aangebouwde garage/schuur van circa 57 m2 welke voorzien is van een zolderverdieping.
- vijverpartij met rondom een gazon en voorzien van tuinhuisje met terras
- royale overkapping/carport voor diverse voertuigen en/of aanhangers
Algemeen:
- verwarming en warm water middels een cv-ketel van het merk Intergas (2019)
- elektra middels 8 groepen en een krachtstroom aansluiting
- het rieten dak is in 2002 vervangen en de woonboerderij is in 2021 buitenom geschilderd
- al met al een prachtige woonboerderij op een mooie locatie welke zeker een bezichtiging waard is!
Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 981.000 - 1.084.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1861
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 222 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 3 m2
- Perceeloppervlakte 48255 m2
- Inhoud 3803 m3
Indeling
- Aantal kamers 11 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Mûnebuorren 9 in Engwierum
We kunnen er naast zitten voor Mûnebuorren 9. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 48.255 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 981.000 -
1.084.000
+6.08%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 850.000
€ 3.829/m²
Prijsinzicht onzeker
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Mûnebuorren 9 in Engwierum ligt tussen de 981.000 en 1.084.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 850.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 1 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Mûnebuorren 9.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Weardebuors. 1-A
Westergeest
78%
199 m²
-23 m²
32812 m²
-15443 m²
vrijstaande woning
€ 1.495.000
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
1
onderboden
0
op vraagprijs
0
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Mûnebuorren 9 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
27-05-2023
Verkocht
01-09-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
50,600
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Noardeast-Fryslân
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Noardeast-Fryslân.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Mûnebuorren 9 is laag tot gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 7,31 km |
| Bushalte | 0,46 km |
| Centrum | 0,81 km |
| Snelweg afrit | 14,52 km |
| Supermarkt | 4,47 km |
| Kinderopvang | 0,52 km |
| Basisonderwijs | 0,52 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,59 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 293.336
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.25%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Mûnebuorren 9.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Mûnebuorren 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Mûnebuorren 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Mûnebuorren 9 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus