8166 KV Emst
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Wijnbergweg in Emst ligt deze unieke en riante vrijstaande woning. Wijnbergweg 12 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 189 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 16.190 m2. De woning is gebouwd in 1905, is goed onderhouden en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 21.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 267.3% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.
Ruim wonen in Emst, dan ben je hier aan het juiste adres. Wijnbergweg 12 is gelegen in de leuke buurt Wijk 01 Emst. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Emst, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Wijnbergweg 12 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Epe
De WOZ-waarde van Wijnbergweg 12 is 975.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 95.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wijnbergweg en 2.7% hoger dan de realistische woningwaarde van Wijnbergweg 12.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Wijnbergweg 12 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2025
€ 1.195.000
Bekenwalweg 2
156 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Westendorpe. 1
185 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.075.000
Poelweg 48
214 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 895.000
Koepad 22
158 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 945.000
Klarensweg 10
99 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 698.000
Ledderweg 37
134 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.395.000
Oude Elburg. 5
258 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.090.000
Veluwsedijk 4
206 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.650.000
Hogenkampse. 3
266 m² · 8 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Laan van Fa. 87
267 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Emst schatten we de waarde van Wijnbergweg 12 nu tussen € 878.000 en € 1.020.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 12 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Wijnbergweg 12 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
