Hommelstraat 9 7399 RK Empe
Over deze woning
-
15 dagen op de markt
-
Gewilde buurt41% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Verscholen in het groen, nabij het charmante dorpje Empe en gelegen tussen Voorst en Zutphen, vindt u deze uitzonderlijke woonboerderij op een riant perceel van bijna 17.000 m². Hier wordt u wakker met een fenomenaal uitzicht over uitgestrekte landerijen, terwijl reetjes rustig door de tuin lopen. Dit is geen woning, dit is een levensstijl.
De woning:
Deze prachtig gerenoveerde, pittoreske woonboerderij is met zichtbaar vakmanschap en liefde omgetoverd tot een warm, comfortabel en stijlvol thuis. Bij binnenkomst betreedt u de sfeervolle woonkamer, waar een hoogwaardige notenhouten afwerking direct in het oog springt. De gezellige pelletkachel zorgt voor extra ambiance, terwijl de gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, aangestuurd door een recent geplaatste warmtepomp. Tevens is hier een fijne thuiswerkplek gecreëerd.
Vanuit de living openen zich twee werelden.
Aan de ene zijde bereikt u de indrukwekkende tuinkamer: een heerlijke, lichte ruimte met panoramisch uitzicht op de tuin en omliggende weilanden. Hier is een apart zitgedeelte gecreëerd om eindeloos te ontspannen, evenals een ruime eethoek en volop kastruimte.
Aan de andere zijde bevindt zich de royaal opgestelde keuken, compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een vierpits inductiekookplaat, twee vriezers en een koelkast. Aansluitend is de wasruimte, waar al het witgoed stijlvol is weggewerkt in een maatwerk kastenwand.
De master bedroom bevindt zich eveneens op de begane grond: ruim, rustgevend en voorzien van een ingebouwde kastenwand. Vanuit de slaapkamer heeft u directe toegang tot de luxe badkamer met regendouche en wastafelmeubel.
Via een elegante wenteltrap bereikt u de eerste verdieping, waar zich nog twee ruime slaapkamers bevinden, ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. Ook hier is een tweede badkamer aanwezig, compleet met toilet, douche en wastafel.
Buitenleven op topniveau:
De tuin is een waar paradijs. Volledig privé, perfect onderhouden en rijk aan luxe voorzieningen. Neem een duik in het grote verwarmde zwembad met automatische onderhoudsinstallatie, ontspan in de hot tub, of geniet simpelweg van de rust bij de grote vijver die zelfs reewild aantrekt. Indien gewenst kan het tuinonderhoud volledig worden verzorgd.
Duurzaam & toekomstgericht:
De woning is uiterst energiezuinig, met maar liefst 45 zonnepanelen die discreet op het terrein zijn geplaatst. Energiekosten worden verrekend op basis van een voorschot. Voor elektrisch rijden is een laadpaal aanwezig.
Bijzonderheden:
- Gemeubileerd verhuurd
- Beschikbaar voor een periode van 3 jaar
- Zeer energiezuinig
- Energiekosten op voorschotbasis
- Tuinonderhoud optioneel inbegrepen
- Dit is wonen in ultieme vrijheid, comfort en privacy.
- Een unieke kans voor wie buiten wil leven, zonder concessies te doen aan luxe.
Heeft u interesse? Neem dan contact op met ons kantoor in Arnhem of meld u aan via www.blinqmakelaars.nl.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.278.000 - 1.504.000 Hypotheekadvies
- Status Verhuurd
- Soort woonhuis Landhuis, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1900
- Soort dak Samengesteld dak
- Energielabel A
- Isolatie dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Woonoppervlakte 251 m2
- Perceeloppervlakte 16090 m2
- Inhoud 400 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Hommelstraat 9 zich door de tijd ontwikkeld?Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 16.090 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
+12% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Brummen
De WOZ-waarde van Hommelstraat 9 is 1.119.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 69% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hommelstraat en 25.6% lager dan de realistische woningwaarde van Hommelstraat 9.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Empe: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 3.07 km · 11 min. fietsen
-
Snelweg afrit 7.55 km · 12 min. rijden
-
Supermarkt 5.11 km · 8 min. rijden
-
Basisonderwijs 3.08 km · 11 min. fietsen
-
Klarenbeek 4.55 km · Treinstation
-
Voorst-Empe 4.94 km · Treinstation
-
Eerbeek 5.88 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 529.065
- Waardetrend afgelopen jaar +6.15%
- Gezinnen met kinderen 37%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Hommelstraat 9 in Empe ligt tussen de 1.278.000 en 1.504.000 euro. Deze waarde is 75.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hommelstraat. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Hommelstraat 9? Bekijk Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus