In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Sintelweg 2 Empe is

€ 674.000 - 783.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 2+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 35.000 meer

Sintelweg 2 7399 RJ Empe

94m²

4.865m²

4

A++

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Sintelweg in Empe ligt deze prachtige woonboerderij. Sintelweg 2 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 94 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 4.865 m2. De woning is gebouwd in 1953 en heeft een energielabel A++.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 58.4% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Sintelweg. Als we naar het perceel kijken is dit 3.1% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A++ is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Buiten wonen in Empe, dan zit je hier goed. Sintelweg 2 is gelegen in de gezellige buurt Empe. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Empe, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 94 m2
  • Perceeloppervlakte 4865 m2
  • Inhoud 685 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Sintelweg 2 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 4.865 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 674.000 – 783.000
Woningwaarde
+13.91%
Afgelopen jaar

+14% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
18830
Hypotheeksom € 729000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Brummen

OZB € 1387,- / jaar
Afvalheffing € 159,- / jaar
Rioolheffing € 134,- / jaar
Totaal per jaar € 1680,-
Geschatte belasting € 140 /mnd
WOZ Sintelweg 2

De WOZ-waarde van Sintelweg 2 is 992.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 18.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sintelweg en 36.2% hoger dan de realistische woningwaarde van Sintelweg 2. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

2 Overboden
0 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 513.057
  • Woningwaarde jaartrend +5.88%
  • Gezinnen met kinderen 37%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Voorst-Empe 3.8km - Treinstation
Klarenbeek 4.6km - Treinstation
Eerbeek 7km - Treinstation
Scholen
J.H. Isingsschool 2.68km - School
De Vossestaart 3.84km - School
Openbare Basisschool de Wiekslag 4.11km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Sintelweg 2 7399 RJ Empe

94m²

4.865m²

4

A++

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Sintelweg 2 in Empe ligt tussen de 674.000 en 783.000 euro. Deze waarde is 24.8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Sintelweg. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Sintelweg 2? Bekijk het complete waarderapport.