Oosterdiep WZ 128, Emmer-Compascuum
239 m²
920 m² perceel
8 kamers
€ 425.000
Laag in de markt
Nog niet te koop
Koppelwijk OZ 11 7881 NV Emmer-Compascuum
Realistische woningwaarde
€ 436.000 -
514.000
Let op, groot perceel
Wonen
160 m2
Perceel
1.700 m2
Kamers
6
Op zoek naar een PARELTJE op de woningmarkt?
Aan de geliefde koppelwijk ligt deze ROYALE UITGEBOUWDE VRIJSTAANDE WONING met prachtige tuin en uitzicht over de landerijen. Dit huis biedt vele mogelijkheden, ook werk aan huis. In de tuin bevind zich een royale blokhut met vloerisolatie, welke ook geschikt kan zijn voor B&B.
De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 160 m2 op een ruim perceel van 1700 m2. Rondom kunststof kozijnen met rolluiken, ook op de etage. Deze woning is oorspronkelijk gebouwd in 1977, de grote uitbouw is gedaan in 1997. Het pand is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel C.
Koppelwijk OZ 11 is gelegen in de buurt Emmer-Compascuum-Centrum en winkels, waaronder 2 supermarkten. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is uitstekend bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt zoals bibliotheek, kinderopvang, bouwmarkt ed.
Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden en ook Duitsland op steenworp afstand.
Kortom: een unieke kans!
Geen zin in aansluiten bij biedingen? Neem direct contact op met de eigenaar.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 436.000 - 514.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1977
- Soort dak Puntdak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
- Verwarming hreketel, openhaard
- Cv-ketel bouwjaar 2009
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 160 m2
- Overige inpandige ruimte 28 m2
- Externe bergruimte 42 m2
- Perceeloppervlakte 1700 m2
- Inhoud 668 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad, wastafel
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen openhaard, veranda
- Keuken Woonkeuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, spoelbak, dubbele spoelbak
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen, vrij uitzicht, beschutte ligging, open ligging
Bergruimte
- Bergruimte Tuinhuis (30m2) , Schuur (12m2)
Garage
- Soort garage Aangebouwd steen
- Capaciteit 111 auto's
- Oppervlakte 28 m2
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeergarage
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 1997
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Koppelwijk OZ 11 in Emmer-Compascuum
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.700 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
Realistische woningwaarde jul 2024
€ 436.000 -
514.000
+7.8%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Koppelwijk OZ 11 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Koppelwijk OZ 11 in Emmer-Compascuum ligt tussen de 436.000 en 514.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 395.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Koppelwijk OZ 11.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Verlengde S. 28
Emmer-Compascuum
83%
204 m²
+44 m²
1263 m²
-437 m²
vrijstaande woning
€ 425.000
mrt 2024
Roswinkeler. 56-A
Roswinkel
60%
124 m²
-36 m²
5010 m²
+3310 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 275.000
mrt 2024
Hoofdkanaal. 47
Emmer-Compascuum
85%
193 m²
+33 m²
1560 m²
-140 m²
vrijstaande woning
€ 369.500
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
0
op vraagprijs
13
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,200
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Emmen
Geschatte belasting
€ 72,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Emmen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Koppelwijk OZ 11 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Emmen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Koppelwijk OZ 11 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 7,69 km |
| Bushalte | 0,26 km |
| Centrum | 1,37 km |
| Snelweg afrit | 4,49 km |
| Supermarkt | 1,11 km |
| Kinderopvang | 0,76 km |
| Basisonderwijs | 0,44 km |
| Voortgezetonderwijs | 6,60 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 316.283
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
+2.13%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
