Lindenlaan 10
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De indeling van deze woning is:
Begane grond: hal / toilet / meterkast / provisiekelderkast / keuken / woonkamer / berging
Verdieping: overloop / 4 slaapkamers / kleine badkamer
Vrijstaande garage/berging.
De woning heeft energielabel E (2025). De verkoper gaat alsnog spouwmuur isolatie aanbrengen zodra hiervoor toestemming is gegeven. Het label wijzigt dan naar D.
Bijzonderheden:
- de woning dient minimaal 1 jaar te worden bewoond door de koper
- verhuur aan een familielid in de eerste graad is toegestaan.
- verkoop binnen een jaar is niet toegestaan.
- de verkoper heeft een projectnotaris aangewezen.
- energielabel E ( na aanbrengen spouwmuurisolatie wordt dit D).
- CV combiketel uit 2016.
- er is een bouwkundig rapport beschikbaar.
- er zijn keuringrapporten van de installaties aanwezig.
- er is een asbest rapport aanwezig ( het asbest is inmiddels verwijderd ).
- eigen oprit en ruime tuin.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
02-05-2026 · CORPOwonenVerkocht geboden€ 215.000
-
15-01-2026 · CORPOwonenTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Kastanjelaan 43 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 275.000Winnend bod
-
Kastanjelaan 28 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 240.000Winnend bod
-
Lindenlaan 8 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 225.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 202.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Lindenlaan 10 is 202.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 18.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lindenlaan en 24.6% lager dan de realistische woningwaarde van Lindenlaan 10.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 4.59 km · 16 min. fietsen
- Supermarkt 0.35 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.09 km · 2 min. lopen
- 6.15 km · Treinstation
- Museumspoorstation Musselkanaal 13.75 km · Treinstation
- Emmen 15.63 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Lindenlaan 10 in Emmer-Compascuum ligt tussen de 252.000 en 285.000 euro. Deze waarde is 31.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lindenlaan. Met een vraagprijs van € 215.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lindenlaan 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.