Onder optie

Hoofdkanaal WZ 8-B 7881 AA Emmer-Compascuum

€ 1.001 /mnd

Realistische vraagprijs € 266.000 - 294.000

Wonen 91 m²

Balkon 7 m²

Kamers 3

Ontdek de verwachte verkoopprijs van deze woning

Bent u klaar voor de toekomst?

In het centrum van Emmer-Compascuum, aan de Hoofdkanaal WZ, is Plas Bouwservice begonnen met de bouw van 21 duurzame appartementen! Vanuit uw woonkamer heeft u prachtig zicht op de Veenvaart!

De appartementen liggen middenin het centrum, dus op loopafstand van alle voorzieningen; binnen 500 meter de supermarkt, de overige voorzieningen en het multifunctionele centrum.

Het complex komt te bestaan uit 5 huurappartementen op de begane grond, 8 huurappartementen op de 1e verdieping en 8 koopappartementen op de 2e verdieping. Er wordt traditioneel gebouwd naar de eisen van deze tijd. Voor de buitenzijde worden zoveel mogelijk onderhoudsarme materialen gebruikt. Bovendien zullen de energiekosten in deze woningen minimaal zijn vanwege de hoge isolatiewaarde, het gebruik van een warmtepomp en zonnepanelen.

De huurappartementen beschikken allen over een ruime woonkamer met open keuken, hal met apart toilet, badkamer voorzien van een toilet, doucheruimte en wastafel en is bereikbaar via de hal. Bij de appartementen op de 1e verdieping is de badkamer tevens bereikbaar vanuit de slaapkamer(s). Ook hebben alle appartementen de beschikking over een eigen berging op de begane grond en een terras of balkon, gelegen op het zuidoosten met uitzicht op de Veenvaart waar in het vaarseizoen vele boten varen!

De appartementen worden opgeleverd met een keuken voorzien van inbouwapparatuur en sanitair en tegelwerk.

Tussen de sporthal en het appartementencomplex ligt een afgesloten doorgang/corridor met daarin tevens de toegang naar de appartementen en de bergingen. Op het platte dak van de toestellenberging van de sporthal wordt een dakterras gecreëerd. Hier kunt u als bewoner ook gebruik van maken. Het platte dak is bereikbaar via bruggetjes aan de achterzijde van het complex.

Emmer-Compascuum is een dorp gelegen in de gemeente Emmen en een typische veenkolonie. Het dorp beschikt over een ruim aanbod van diverse winkels, waaronder 2 supermarkten, een drogist en eetgelegenheden. Ook zijn er basisscholen, kinderopvang, dokterspraktijk, een openluchtzwembad, visvijver en verschillende sportverenigingen aanwezig. Daarnaast liggen Emmen en Ter-Apel op 10 autominuten afstand.

Gasloos en bijna energieneutraal wonen middenin het centrum van Emmer-Compascuum met uitzicht op de Veenvaart!

- Kale huurprijs € 1.001,00 per maand (exclusief servicekosten en energieprestatievergoeding).
- Servicekosten € 24,00 per maand.
- Energieprestatievergoeding € 110,00 per maand.
- Huurprijs is exclusief de kosten voor de overige nutsvoorzieningen.
- Waarborgsom van toepassing (1 maandhuur).
- Inkomenseis van toepassing, vraag naar de voorwaarden.
- Gunning eigenaar.
- Huurtermijn minimaal 1 jaar.

WILT U MEER INFORMATIE? NEEM DAN CONTACT MET ONS OP!

'Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.'

Lees meer Verbergen

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs € 1.001,- per maand (excl. gwl)
Aangeboden sinds 1 maand
Status Beschikbaar
Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Bouw

Soort appartement Portiekflat
Bouwjaar 2024
Soort dak Platdak

Energie

Energielabel
A++++
Bekijk verduurzaam opties
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 91 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 7 m²
Inhoud 197 m³

Indeling

Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen douche, toilet
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Gelegen op 1e verdieping

Bekijk alles Verbergen

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hoofdkanaal WZ 8-B in Emmer-Compascuum

Realistische vraagprijs mei 2024

€ 266.000 - 294.000

+7.45% laatste 12 maanden

Bekijk de ontwikkeling en voorspelling

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Hoofdkanaal WZ 8-B en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.

€ 000.000

Bekijk het waarderapport

Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Hoofdkanaal WZ 8-B in Emmer-Compascuum ligt tussen de 266.000 en 294.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hoofdkanaal WZ 8-B.

Overeenkomst

Oppervlakte

Woningtype

Vraagprijs

Winnend bod

Verkocht in

Verwachte
verkoopprijs nu

Verwachte
m2 prijs nu

Het Waal 78 Emmen

81%

105 m² +14 m²

appartement

€ 299.000

€ 000.000

feb 2024

€ 000.000

Spil 63 Emmer-Compascuum

87%

77 m² -14 m²

appartement

€ 209.000

€ 000.000

dec 2023

€ 000.000

Sint Gerard. 124-B Emmen

76%

84 m² -7 m²

appartement

€ 400.000

€ 000.000

dec 2023

€ 000.000

De Lemzijde 14 Emmen

76%

91 m²

appartement

€ 185.000

€ 000.000

dec 2023

€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt

Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

onderboden

op vraagprijs

overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag

Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

13,700

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom

€ 274000

Rentepercentage

4.15%

Doorlooptijd

30 jaar

Je bedrag € 800,- /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Gemeente

Emmen

OZB

€ 236,- per jaar

Afvalheffing

€ 276,- per jaar

Rioolheffing

€ 169,- per jaar

Totaal per jaar

€ 681,-

Geschatte belasting € 57,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Emmen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hoofdkanaal WZ 8-B en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Emmen.

€ 12,- per maand

€ 4,- per maand

€ 5,- per maand

Geschatte kosten € 21,- /mnd