7828 CP Emmen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Sodalietdreef in Emmen ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. Sodalietdreef 45 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 173 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 424 m2. De woning is gebouwd in 2000 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 12.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 16.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Buiten wonen in Emmen, dan zit je hier goed. Sodalietdreef 45 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 48 Parc Sandur. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Emmen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Sodalietdreef 45 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Emmen
De WOZ-waarde van Sodalietdreef 45 is 398.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit bedrag is 58% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sodalietdreef en 38.1% lager dan de realistische woningwaarde van Sodalietdreef 45.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Sodalietdreef 45 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2025
€ 375.000
Sodalietdre. 1
139 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 435.000
Topaasdreef 12
145 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 495.000
Witrugspecht 18
180 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 465.000
Topaasdreef 28
108 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 450.000
Agaatdreef 12
140 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 489.000
Agaatdreef 14
133 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 395.000
Labradoriet. 5
106 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 565.000 k.k.
Grijze Gors 5
229 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 595.000
Turkooisdre. 8
162 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 345.000
Kuifmees 23
107 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Emmen schatten we de waarde van Sodalietdreef 45 nu tussen € 595.000 en € 692.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Sodalietdreef 45 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
