Verkocht
Amethistdreef 26 7828 BM Emmen
€ 419.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 496.000 -
544.000
Wonen
172 m2
Perceel
441 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Gelegen in de gewilde woonwijk Parc Sandur bieden wij u deze prachtige 2-onder-kap-woning aan. De zeer ruime woning gebouwd in 2001 beschikt over 172 m2 gebruiksoppervlakte en staat op een perceel van 441 m2 eigen grond. Het woonhuis is volledig geïsoleerd, v.v. 32 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en een warmtepomp wat resulteert in een energielabel A++!
Door enkele verbouwingen en veranderingen qua indeling is een slaapkamer en moderne badkamer op de begane grond gecreëerd. Verder is de begane grond v.v. een halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur en een tuingerichte en ruime woonkamer met aangebouwde serre. De eerste verdieping beschikt over 3 slaapkamers en een nette badkamer. Op de tweede verdieping vindt u de 4de slaapkamer en de opstelplaats van de warmtepomp.
De op het oosten gelegen privacy bestendige achtertuin is v.v. een prachtig vrijstaand tuinhuis. Dit is een heerlijke plek om te genieten van de rust en de zon.
Samengevat: Wilt u graag wonen in een zeer ruime en levensloopbestendige 2-onder-kapwoning v.v. 5 slaapkamers, 2 badkamers met energielabel A++? Bel of mail ons dan voor het maken van een bezichtiging.
Indeling
Begane grond: Entree/hal met modern toilet (v.v. hangcloset, wastafel en bidet), meterkast, trap naar de eerste verdieping en bijkeuken (v.v. witgoedaansluiting en kastruimte); slaapkamer; badkamer en-suite (v.v. inloopdouche, wastafel in meubel, toilet en airco); ruime en tuingerichte woonkamer met aangebouwde serre (v.v. vloerverwarming, lichtstraat en openslaande tuindeuren); halfopen keuken (v.v. gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, dubbelle combi-oven en koelkast).
Eerste verdieping: Overloop met kastruimte; 3 slaapkamers (v.v. laminaatvloer en kastruimte); nette badkamer (v.v. dubbele wastafel, toilet, ligbad en inloopdouche).
Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping met 4de slaapkamer en bergruimte met warmtepomp opstelling.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar woning 2001;
- Woning is volledig geïsoleerd;
- Remeha warmtepomp lucht-lucht (bouwjaar 2018);
- Verwarming middels radiatoren en vloerverwarming (begane grond);
- 32 zonnepanelen aanwezig, opbrengst jaarlijks circa 6.460 kWh;
- Energielabel A++ (erg gunstig voor de leencapaciteit);
- Slapen en baden op de begane grond (levensloopbestendig);
- 5 slaapkamers en 2 badkamers;
- Riante oprit;
- Gebruiksoppervlakte wonen 172m2;
- Inhoud woning 590 m3;
- Perceeloppervlakte 441 m2 eigen grond;
- V.v. een vrijstaande houten tuinhuis met overkapping en bergruimte;
- Airco aanwezig;
- Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Parc Sandur, nabij alle nodige voorzieningen.
"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 496.000 - 544.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2001
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
A++Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 172 m2
- Perceeloppervlakte 441 m2
- Inhoud 590 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 208m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Amethistdreef 26 in Emmen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 496.000 -
544.000
+4.55%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 419.000
€ 2.436/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Amethistdreef 26 in Emmen ligt tussen de 496.000 en 544.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 419.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Amethistdreef 26.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Toermalijnd. 59
Emmen
82%
154 m²
-18 m²
437 m²
-4 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
aug 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Amethistdreef 26 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
30-03-2024
Verkocht
€ 419.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Amethistdreef 26 is slecht.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 4,26 km |
Bushalte | 0,32 km |
Centrum | 2,22 km |
Snelweg afrit | 3,53 km |
Supermarkt | 2,85 km |
Kinderopvang | 0,61 km |
Basisonderwijs | 2,23 km |
Voortgezetonderwijs | 4,83 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 433.996
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.8%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Amethistdreef 26.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus