7827 RC Emmen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Witrugspecht in Emmen ligt deze unieke en riante woning. Witrugspecht 40 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 285 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 904 m2. De woning is gebouwd in 1999 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 72.7% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Witrugspecht. Als we naar het perceel kijken is dit 117.8% groter dan het gemiddelde.
Witrugspecht 40 is gelegen in de leuke buurt Wijk 47 Rietlanden. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Emmen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Witrugspecht 40 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Emmen
De WOZ-waarde van Witrugspecht 40 is 738.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 92.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Witrugspecht en 19.2% lager dan de realistische woningwaarde van Witrugspecht 40.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Witrugspecht 40 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 595.000
Turkooisdre. 8
162 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 749.000
Blauwe Reig. 5
245 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Rietgoornzo. 38
333 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 675.000
Watersnip 32
204 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 600.000
Zilverreiger 2
176 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 619.500
Orvelterbri. 55
215 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 725.000
Griendzoom 2
208 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 525.000
Herendijk 178
150 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 445.000
Jagerslaan 19
178 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 615.000
Jadedreef 16
181 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Emmen schatten we de waarde van Witrugspecht 40 nu tussen € 786.000 en € 913.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Witrugspecht 40 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
