7825 TH Emmen · Bijgewerkt op 5 november 2026
94 m² wonen · 689 m² perceel · Bouwjaar 1980
Gewilde buurt: 78% verkocht boven de vraagprijs
€ 306.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Meerdijk in Emmen ligt deze unieke woning. Meerdijk 71-A is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 94 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 689 m2. De woning is gebouwd in 1980 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 17.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 70.3% kleiner dan het gemiddelde.
Ruim wonen in Emmen, dan ben je hier aan het juiste adres. Meerdijk 71-A is gelegen in de leuke buurt Wijk 50 Barger-Oosterveld. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Emmen, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Meerdijk 71-A mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 295.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Meerdijk 71-A is 295.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 47.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Meerdijk en 10.3% lager dan de realistische woningwaarde van Meerdijk 71-A.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
We vergelijken Meerdijk 71-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · jul 2026
€ 449.000
De Hietbrink 20
127 m² · 4 kamers
Verkocht · apr 2023
€ 279.000
Torflang 113
88 m² · 4 kamers
Verkocht · dec 2023
€ 329.000
Lienackers 44
105 m² · 4 kamers
Verkocht · mrt 2025
Verkoopprijs onbekend
Lienackers 14
103 m² · 4 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 265.000
Barnar 77
103 m²
Verkocht · mei 2025
€ 300.000
De Traden 22
113 m² · 6 kamers
Verkocht · okt 2025
€ 235.000
Willem Grol. 35
70 m² · 4 kamers
Verkocht · mei 2026
€ 219.000
Barnar 32
91 m² · 5 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 450.000
De Hietbrink 95
139 m² · 4 kamers
Verkocht · okt 2025
€ 449.000
Bargerholt 59
128 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 4 bewoners die hier een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Emmen ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Meerdijk 71-A op € 306.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Meerdijk 71-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)