Huispedia
127 m2 wonen
667 m2 perceel
4 kamers
C

De Hietbrink 20

127 m²
667 m²
4 kamers
C
7824 XS Emmen
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 449.000
€ 3.535/m²
Vraagprijs per m²
€ 430K – 491K
Huispedia Woningwaarde
28 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Aan een rustige, groene straat in Emmen staat deze nette vrijstaande bungalow op een perceel van maar liefst 648 m2. De woning biedt een uitstekende mogelijkheid voor levensloopbestendig wonen, met alle voorzieningen gelijkvloers en een praktische indeling. De bungalow beschikt over drie slaap- of werkkamers, een ruime kelder, een serre, en een vrijstaande stenen garage op loopafstand. Dankzij de grote tuin rondom geniet je hier van volop vrijheid, privacy en zon, met altijd wel een fijne plek in de zon of in de schaduw. De ligging is ideaal: rustig wonen, maar toch op korte afstand van het overdekte wijkwinkelcentrum, scholen, sportvoorzieningen en het buitengebied. Bovendien bereik je de uitvalswegen en snelwegen binnen enkele minuten.
De woning is gebouwd in 1970 en heeft een woonoppervlakte van circa 127 m2 en een inhoud van 575 m3, aangevuld met een kelder van 28 m2. In de loop der jaren is de woning voorzien van spouwmuur-, dak- en vloerisolatie en dubbel glas. Verwarming vindt plaats via infraroodpanelen, het warme water wordt geleverd door een elektrische boiler en er zijn zonnepanelen aanwezig. Het energielabel is C.
Rondom de bungalow ligt een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, bloemborders en een vijverpartij. Een heerlijke plek om te ontspannen en buiten te leven, met veel privacy. Daarnaast zijn er diverse overkappingen, een houten tuinschuur en extra bergruimte aanwezig. De vrijstaande stenen garage (7,08 x 2,51 meter) ligt op loopafstand van de bungalow.
Indeling
onderverdieping:
via de bijkeuken naar de riante kelder; afgesloten technische ruimte; hobby- of opslagruimte.
begane grond:
overdekte entree; ruime hal met meterkast; toiletruimte met wandtoilet en fontein; woonkamer met schouw en elektrische haard; open woonkeuken met diverse inbouwapparatuur en grote schuifpui naar de aangebouwde serre en achtertuin; serre met glazen schuifdeuren; slaapkamer met schuifpui en badkamer en-suite; badkamer (2000) voorzien van douchehoek, tweede wandtoilet en dubbele wastafel; tweede slaapkamer met wastafel; derde slaap- of werkkamer; bijkeuken met witgoedaansluitingen, achterentree en toegang tot de kelder; vrijstaande houten tuinschuur met aangebouwde overkapping; vrijstaande overkapping; op loopafstand stenen garagebox.
Bijzonderheden:
- Bij deze woning is een NEN 2580 inmeetrapport aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten.
Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst:
- een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend;
- in de koopovereenkomst wordt opgenomen dat de koper na overeenstemming verplicht is tot het stellen van een waarborgsom of het afgeven van een bankgarantie ter hoogte van 10% van de koopsom;
- in de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en de niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen;
- voor woningen welke zijn gebouwd vóór 1990 zal een asbestclausule worden opgenomen;
- de aanvaarding is in overleg.
Deze presentatie is geheel vrijblijvend en informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 430.000 - 491.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1970
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
127 m2
Perceeloppervlakte
667 m2
Inhoud
575 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
28 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 02-07-2026 · Karen Frieling Woonhuismakelaars (KFW Makelaars)
    Verkocht geboden
    € 449.000
  2. 10-04-2026 · Karen Frieling Woonhuismakelaars (KFW Makelaars)
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,2%.

€ 430.000 – 491.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.614/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • De Hietbrink 95 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • De Hietbrink 53 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 349.000
    Winnend bod
  • De Hietbrink 42 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 379.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13430
€
Hypotheeksom € 459000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 384,-
Rioolheffing · eigenaar € 205,-
Rioolheffing · bewoners € 52,-
Afvalheffing · bewoners € 317,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 126,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.417,-
Geschatte belasting € 118 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 326.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ De Hietbrink 20

De WOZ-waarde van De Hietbrink 20 is 326.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 29% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Hietbrink en 29% lager dan de realistische woningwaarde van De Hietbrink 20.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Angelslo: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.36 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 6 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.9 km · 11 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.73 km · 9 min. lopen
  • Emmen 4.13 km · Treinstation
  • Emmen Zuid 7.18 km · Treinstation
  • 10.66 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
26%
Eenpersoonshuishoudens
48%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 310 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 310 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Hietbrink 20 in Emmen ligt tussen de 430.000 en 491.000 euro. Deze waarde is 29.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Hietbrink. Met een vraagprijs van € 449.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Hietbrink 20? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.